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卧龙山庄开盘策划方案VIP专享VIP免费

卧龙山庄开盘策划方案_第1页
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第1页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共8页“卧龙山庄”开盘策划草案一、开盘阶段策划主题农历新年是中国人最重要的节气,选在全家团圆的节前开盘售房对购房者也是别具意义的。在春节前元旦后开盘,有利于聚集人气,形成喜庆气氛。“从快销售,一年销完”的整合营销战略思想,也是项目赶在春节前开盘的依据,而且可为项目快速销售营造良好的市场氛围(造势)。二、策略指导思想1、随着售楼部的交付使用及元旦节人气的形成,配合项目工程进度与前期内部登记,本案暂拟于2007年元月20日(周六)开盘。开盘时间临春节(2007年2月18日),因此开盘活动紧扣春节进行,有利于聚集人气,并使活动考虑更加人性化。2、开盘前期宣传以最权威和覆盖面最广的《贵阳晚报》和《贵州都市报》为主,以电台广告进行配合,可适当考虑电视台广告,另外大张旗鼓地用户外媒体(围墙、道旗、LOGO墙、挂幅、指示牌、室内POP等)树立项目的形象,另外在售楼部准备充足的楼书、折页广告,将项目信息有效地传播出去。3、开盘后临春节,因此在媒介选择上依照公众出行增加、看报减少的情况加强户外广告、广播投放,减少报广投入,报广于节后再行调整(节后制定媒体计划)。另外,由于春节期间看电视的人数增加,可适当考虑投放电视台广告。三、媒体安排(共6套方案供讨论选择,按费用从大到小排列)方案一(全方位立体投放,报广用彩色整版,此方案费用最高)媒体投放渠道主题和内容规格形式发布时间折前费用预算《贵阳晚报》项目预告+开盘时间预告彩色整版2007.1.12(周五)(开盘前一周)二至三版:130000元四至十七版:120000元十六版(封底版):170000元其他版:106000元《贵州都市报》项目预告+开盘时间预告彩色整版同上A2-A3版:130000元A4-A15版,B1版,C1版,D1版:120000元A16版(封底版):170000元其他版:106000元《贵阳晚报》项目开盘时间预告+项目形象彩色整版2007.1.18(周四)(开盘前2天)二至三版:130000元四至十七版:120000元十六版(封底版):170000元其他版:106000元《贵州都市报》项目开盘时间预告+项目形象彩色整版同上A2-A3版:130000元A4-A15版,B1版,C1版,D1版:120000元A16版(封底版):170000元第2页共8页第1页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共8页其他版:106000元《贵阳晚报》项目开盘时间预告+项目形象彩色整版2007.1.20(开盘当日)二至三版:130000元四至十七版:120000元十六版(封底版):170000元其他版:106000元电台(女性频率)。或交通频道、经济频道。开盘预告+项目形象20秒/次,6次/天2007年元月份连续1个月14000元/月电视台(贵州-2公共频道)。或贵阳2台开盘时间预告+项目形象18:05(《新消费》前)15秒;18:25(《百姓关注》前)15秒。2007.1.13-1.19(开盘前一周连续播放,开盘后另行考虑)《新消费》前18:05:3500元/次;播一次。《百姓关注》前18:25:4200元/次;播一次。每天7700元。7天共53900元。(以上不含电视广告制作费)公交车车身项目基本信息整车2007年全年1、2路:10.6万/年市区线路:6万/年(可选择9路)城郊线路:3.2万/年喷绘制作费:2000元/辆(整车)以上折前总费用预算中间数在729900元(实际费用根据报纸广告的版面选择上下浮动)。折后费用根据与媒体洽谈确定打折率后才能确定。方案二(删减公交车身广告,报广用彩色整版)媒体投放渠道主题和内容规格形式发布时间折前费用预算《贵阳晚报》项目预告+开盘时间预告彩色整版2007.1.12(周五)(开盘前一周)二至三版:130000元四至十七版:120000元十六版(封底版):170000元其他版:106000元《贵州都市报》项目预告+开盘时间预告彩色整版同上A2-A3版:130000元A4-A15版,B1版,C1版,D1版:120000元A16版(封底版):170000元其他版:106000元《贵阳晚报》项目开盘时间预告+项目形象彩色整版2007.1.18(周四)(开盘前2天)二至三版:130000元四至十七版:120000元十六版(封底版):170000元其他版:106000元《贵州都市报》项目开盘时间预告+项目形象彩色整版同上A2-A3版:130000元A4-A15版,B1版,...

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