第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制不动产抵押合同样板本文是不动产抵押合同样板的范本，针对不动产抵押合同样板做了肯定整理修编，该协议书内容完整，严谨有效，可直接套用。下面跟我来看下。不动产抵押合同样板抵押人：_______________抵押权人：_______________为确保_______________年__________月__________日签定的________________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、小区)_______第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制____号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。其次条依据主合同，甲乙双方确认：_______________债务人为_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________(大写)，_________________(小写)。依据主合同，双方确认：_______________乙方债权标的额(本金)：______________(大写)，_________________(小写)，抵押率为百分之_________________。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第六条抵押房地产现由_____________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。抵押人：_______________抵押权人：__________________年___月___日
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