第1页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制住房贷款借款合同范本合同(或合约)(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。本文是关于住房贷款借款合同范本，仅供大家参考。第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理方法》等法律、法规和规章制度。其次条当事人各方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经协商全都，签订本合同，并承诺严格履约。第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。其次章贷款第四条借款用途第2页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制见本合同第四十六条。第五条借款金额见本合同第四十七条。第六条借款期限见本合同第四十八条。第七条贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开头，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。第八条划款方式甲乙双方商定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙第3页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章还款第九条还款原则借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项根据期前欠息-当期利息-本金的挨次依次入账。第十条还款总期数甲、乙双方商定甲方按月还款，确定还款总期数，详细商定见本合同第五十一条。第十一条还款方法甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。第4页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方商定采纳以下两种还款方法中的一种，详细商定见本合同第五十二条。一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额=月利率(1+月利率)?还款总期数(1+月利率)?还款总期数-1贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率第十二条还款方式甲乙双方商定实行以下两种还款方式中的一种，详细商定见本合同第五十三条。一、托付扣款方式即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、第5页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的，须签订《代扣还款托付书》，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。如甲方供应的个人账户消失冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须准时向乙方供应新的活期存款账户用于扣收贷款本息。如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订《代扣还款托付书》、商定新账户启用日期后方可实施。二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。第十三条提前还款甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或第6页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制全部贷款。甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前归还的部分贷款本金必需是1万元的整数倍，并必需在还款前由甲乙双方签订《变更协议》，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出商定。甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方...
