第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制孵化场地租赁合同范本甲方：____________________________乙方：____________________________为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。第一条甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地(房屋建筑面积______平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进行承租。其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币(大写)____________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币(大写)____________￥____________元，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：__________。第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费依据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳;水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算，由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1.乙方能够正常行使使用权。2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。第六条房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的管理要求，费用由乙方自理。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。4.乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前____个月与甲方协商，双方另签订契约。第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______向乙方加收违约金。第八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。第十三条双方商定的其他事项：________________________________甲方(签章)：__________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________托付代理人：____________第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方(签章)：__________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________托付代理人：__________________年______月______日
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