商铺租赁合同审查要件商铺租赁合同是指出租人与承租人之间关于商铺租赁的协议。在签订商铺租赁合同时，为了保护租赁双方的利益，需要对合同进行审查。本文将介绍商铺租赁合同的审查要点。一、合同当事人商铺租赁合同的当事人应明确，包括出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等信息。同时，还需确定合同签订日期和生效日期。二、租赁物商铺租赁合同中应当对租赁物的名称、用途、净面积、所在地、租金、付款方式等进行明确说明，并注明租金的调整方式和时间。同时，还需注意是否存在租金递增条款。三、租赁期限和续租事项商铺租赁合同需要明确租赁期限和续租事项，包括续租条件、续租时间、续租期限、续租租金等。四、租赁权利和义务商铺租赁合同中应当规定出租人和承租人的权利和义务，包括租金的支付方式、租赁商铺的用途、商铺的维修责任、保险责任等条款。五、违约责任商铺租赁合同中应当明确违约责任，包括未按期交付租金、超过租赁期限未续租、告知的经营用途不符等违约责任，以及违约后的救济措施。六、协议解除和争议解决商铺租赁合同中应当明确协议解除和争议解决的方式和程序。协议解除包括提起法律诉讼、达成和解协议等方式。争议解决包括仲裁和诉讼等方式。七、附件及补充条款商铺租赁合同中还应当包括相关附件和补充条款。例如，租赁商铺的相关许可证、商铺的规划设计图等。
