华能大厦弱电系统维修保养服务合同乙方：中建电子工程甲方:华能置业有限公司=1有限公司华能大厦弱电系统维修服务合同甲方：华能置业有限公司（以下简称甲方）地址：北京市西城区复兴门内大街6号邮编：100031电话：乙方：中建电子工程有限公司（以下简称乙方）地址：邮编：电话：一、合同的签订及合约期限经甲乙双方友好协商，决定由乙方中建电子工程有限公司为华能大厦弱电系统提供维护保养服务，合同期限自2016年01月01日起至2016年12月31日（下称“维保期间”）。二、维修保养工作范围1、本项目为华能大厦弱电系统维保服务，主要由集成系统、安防监控系统、门禁系统、弱电系统专网布线系统、公共广播系统、停车场管理系统、安防报警系统、冰蓄冷系统、消费系统、有线电视系统、可视对讲系统、、热力站监控系统、光伏监控系统、变配电监控系统、太阳能监控系统、精密空调系统监控系统组成。2、各系统的具体维保服务内容将严格按照投标文件执行（详见附件一、二）3、弱电系统维护界面划分（1）中控室除消防系统、楼控系统、互投柜、1层大屏控制柜以外的其余弱电系统各工作站、交换机、线路由弱电系统二维护厂家进行维护。（2）各弱电子系统通讯线路由弱电系统二维护厂家进行维护。（3）各弱电子系统控制箱（柜）电源供给部分由机电维护厂家维护，弱电控制柜内部各种控制主板、模块由弱电系统二维护厂家进行维护。（4）楼宇自控系统集成7个子系统（热力站、冷站、光伏、太阳能、配电、电梯、智能照明系统）的数据监视，弱电系统一与弱电系统二维护厂家维修界面如下：a）以上各子系统（除智能照明系统、电梯监视系统）工作站、服务器、控制设备、传感器、执行器、控制程序、系统软件由弱电系统二维护厂家进行维护，b）弱电系统二维护厂家提供正常的软件运行功能及通讯接口（除智能照明系统、电梯监视系统），c）各子系统与楼控系统工作站通讯线路由弱电系统二维护厂家进行维护（除智能照明系统、电梯监视系统），d）弱电系统一维护厂家负责以上各子系统在楼控工作站的图形数据显示，e）弱电系统一厂家需向上级系统集成提供正常的通讯服务及数据传输，因各子系统出现问题导致楼控工作站系统集成出现故障，由弱电系统一维护厂家与弱电系统二维护厂家共同解决此类故障（如各子系统通讯接口的设置，数据的重新绑定等）。三、乙方提供的服务内容1、根据华能大厦工程维保服务商管理考核办法，双方约定每月甲方对乙方进行一次考核，考核结果经双方确认后双方备案。2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保养报告，保养报告内容包括维护工作单，紧急维护工单，维护内容，存在的问题总结以及建议等。3、定期维护：乙方应严格按照维护保养方案中各项维修保养服务标准执行，完成各项工作，同时乙方还应委托2名有经验的具备专业资质的工程师对弱电系统进行每年度四次每次一周（7日）的定期维护保养，对系统软件、硬件功能进行全面检查，解决系统运行过程中出现的问题，保证系统现场设备处于完好状态，计算机系统及各子系统应用软件的正常运行。时间安排在1月、3月、7月、11月中旬（或根据甲方安排的时间进行）。4、应急服务：为系统运行管理提供应急服务，负责处理设备系统缺陷，当系统运行过程当中出现故障，接到服务要求后在规定的时间内到达现场，对出现故障的设备或软件系统进行应急维修服务。具体时间要求为：周一至周五：2个小时内到达现场周六、周日及国家法定节假日期间：4个小时内到达现场对环境、安全存在重大影响的系统故障：技术负责人及负责本工程维护的技术人员于1个小时内到达现场。5、重大活动保驾：每年提供8次重大活动保驾服务，在甲方召开活动期间，派驻2名技术人员进行现场保驾，以确保活动的顺利进行。6、派驻现场的所有工作人员必须统一服装。在每次周期服务中进行安全、技术、规范的学习与培训，现场培训一年四次，公司培训一次。培训内容为提供现行使用的系统、设备管理、设备的软件操作以及故障的排除等。四、乙方的权利义务1、合同签订后乙方应向甲方提供详细具体的设备系统保养计划。2、乙方应根据合同付款条件于前月15日前向甲方提交付款资金计划。3、乙方按照本合同...
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