（合同知识）合同律师实务略谈合同律师实务略谈接受当事人委托，帮助当事人起草或审查当事人拟和其他单位或个人签署的合同，这是律师的壹项常规业务。合同审查主要是从法律方面对合同进行的法律把关，是签订合同之前的必经程序。通过对合同进行法律审查，能够发现合同中的某些问题，减少和避免于履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也能够比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。律师于起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备，壹是要审阅当事人提供的背景材料；二是查阅合同所涉事项全部关联法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例；三是研阅有关合同范本且决定是否参照。起草合同是律师从事非诉讼业务的基础，也是律师的基本技能之壹。律师起草合同是壹个经验性的历程，这个历程也是自己专业素质逐步提高的过程，其大致分三个阶段：第壹个阶段是壹个自然的、按客户要求进行记录的过程，这种起草过程，律师起到的是壹个秘书作用。这种律师作为秘书的合同起草方式显然不应提倡。第二个阶段是利用合同文本的方式，也是目前律师们最常用的方式。但从起草的角度来讲，客户签订合同的目的是多样的，因此于理论上，没有壹份格式化或标准化的合同是符合客户要求的。因此，利用格式化合同文本是律师的应有技能，但需要通过自己的实践经验认真加以总结，以求进壹步的提高。第三个阶段是壹个理性化的合同起草方式，这种合同起草方式已由吴江水律师通过他的专著《完美的合同》提出。吴律师的观点注重合同的起草本身，操作性较强，对律师们的帮助很大。由此，律师起草合同的思路能够充分利用吴律师于《完美的合同》壹书中所提倡的思路或者于此基础上进行更深壹步的探讨，从而实现律师起草合同水平的提高。于具体起草过程中，我个人认为下列问题是应该值得我们认真思索的。壹、为什么要签订合同，签订合同的目的是什么（壹）明确双方的权利义务；（二）减少纠纷；（三）达到签订各方交易的目的。二、如何减少合同纠纷（壹）签订合同时注意的几个要点1、认真审核对方主体资格及资信能力，防止合同诈骗。合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。（1）对法人的资格审查。对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查①是否依法成立；②有没有必要的财产或经费；③是否有自己的名称、组织结构和场所；④是否能独立承担民事责任。判断壹个经济组织是否具有法人资格，主要是见其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。（2）对非法人单位的资格审查。非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产运营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记且取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或运营单位，能够于授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。（3）对外方当事人的资格审查。对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项：①该企业或组织是否合法存于，②法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；③企业是XX公司仍是无限公司，是否具备法人条件。（4）对自然人个人的资格审查。对自然人的资格审查主要是对自然人的自然情况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。（5）对保证人的资格审查。合同的签订要求有保证人担保时，仍应审查保证人的主体资格的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力，其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力，最后，保证人仍必须符合以下规定：①国家机关不得作为保证人，可是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转...
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