第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同第一条本合同双方当事人：中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址：_________；邮政编码：_________；法定代表人：姓名：_________；职务：_________。_________（以下简称乙方），法定地址：_________；邮政编码_________；法定代表人：姓名：_________；职务：_________。依据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。其次条甲方供应给乙方使用的国有土地位于_________，面积为_________平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_________年，自本合同签字之日起算。第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的_________（注：中方合资者或合）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。乙方〔或中方合资者或合〕须于本合同签字之日起_________日内全部付清。乙方（或中方合资者或合）支付了全部土地开发费后_________日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费为每平方米_________元人民币（美元或港币等），自_________年_________月_________日起，乙方（或中方合资者或合）应于每年_________月_________日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后依据国家（或_________省（自治区、直第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制辖市）_________（县））有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。）（注：乙方依照有关规定可以享受减免优待政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_________银行_________分行，帐户号_________。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_________天内以书面形式通知对方。由于甲方未准时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不担当违约责任。第八条该土地用于建设_________项目，乙方必需按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需转变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九条甲方同意担当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于_________年_________月_________日前交付土地。（或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）乙方应妥当爱护界桩，不得私自改动，界桩患病破坏或移动时，应准时书面报告甲方恳求重新设施，所需费用由乙方担当。第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_________，逾期由甲方无偿取得。如乙方需连续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必需按《中华人民共和国城镇国有第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。第十二条假如乙方（或中方合资者或合）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_________％的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条假如由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推...
