Word文档商用房屋的租赁合同范本?赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些优待。但从承租人的经济承受力量角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应准时通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是由于承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，1Word文档所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要转变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同商定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。留意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时许多细节需要留意。2
