W出型工回号盗易鲜拳目匝祺拿曲H第一章基本情况第一条合同主体情况：甲方（委托方）：地址：负责人：电话：传真：乙方（受托方）：地址：法定代表人：电话：传真：甲方为本项目的建设单位，乙方为具有房屋开发资质的专业公司。甲方委托乙方按照国家和沂源县政府有关规定及本合同约定提供本项目从项目立项批复的前期准备工作开始，直至完成全部改造建设项目工程竣工并交付为止的全部建设工程项目管理工作，乙方对其提供的管理工作承担全部法律责任。甲乙双方经友好协商，订立如下合同，以资共同信守。第二条项目概况：项目名称：项目地点：。项目建设内容：按照规划设计方案、拆迁方案、施工图纸等完成社区全部建设项目及基础配套设施建设（项目建设内容、规模、范围：详见施工图纸内容）项目建设期：计划建设期为，即年—月—日至—年—月—日。预计总投资：人民币—亿元。第二章委托管理工作范围乙方在本合同项下的具体工作范围为：见本合同第三条至第二十七条内容。第三条项目功能策划与论证工作乙方应进行本项目使用功能的论证与策划，编写功能需求报告及项目运行的初步方案，用以指导编制项目建议书与设计方案招标工作。根据设计方案深化优化及可行性研究批复情况，编制项目运行正式方案及实施组织设计，指导初步设计及施工图设计工作。第四条办理工程建设的有关手续1、本项目相关土地审批手续的办理由乙方负责，乙方以甲方名义完成与土地相关各项手续的办理，并最终取得国有土地使用权证。2、乙方负责办理本项目所有需政府行政主管部门审批的各项建设手续，上述手续包括但不限于办理该项目的规划意见书、可行性研究批复、规划设计方案审定、初步设计概算审批、建设工程规划许可证、建安工程施工许可证、消防、人防、环保、绿化、交通、节水等专项审批，及市政配套方案（包括雨污水、供水、供电、热力、天然气、电信、道路、绿化、环卫环保）的咨询与审批、工程施工许可证及验收移交手续等。乙方应保证上述手续符合法律法规和政策要求，如发生相关的咨询及审批费用由乙方支付。第五条工程监督管理工作乙方应按国家现行建设项目管理规范以及建设行政主管部门关于质量、安全管理的法律法规，并结合甲方的具体要求，对本项目的承包商在施工中的行为以及监理单位的各项工作进行综合的专业监督、检查、控制和评价，采取相应的措施保证施工符合规划设计和国家及地方规范，确保工程的质量、进度、造价达到项目既定目标，确保施工行为合理、合法、科学、经济。第六条组织招投标管理工作1、乙方应在合同网络图与项目进度总控制计划的基础上，负责组织实施本项目的招投标工作，范围包括工程设计、勘察、施工、监理、造价咨询（项目管理）设备材料采购、改造项目建安工程与市政配套等；内容包括但不限于制订招标工作程序、招标文件的编制、投标单位资格审查，代表甲方组织投标、开标、答疑、现场考察，编写评标报告、协助甲方完成决标等组织实施招标涉及的全部工作。2、如委托招标代理机构，应与招标代理机构另行签订招标代理合同并作为本合同的附件，招标代理服务费、招标服务交易费由乙方另行支付。第七条工程协调工作乙方应按照国家和淄博市及沂源县政府有关规定及本合同约定，负责本改造项目工程建安与市政配套协调工作，监督、控制、协调和解决设计、施工、监理三方工作中的任何问题，确保技术方案、进度、质量、安全、成本等计划和预期目标的全面实现。第八条工程设计管理工作1、乙方在本项目中负责设计管理工作。乙方应根据相关法律、法规的规定及建筑工程质量和安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范及本合同的约定、甲方的要求等，提出工程设计要求、编拟本改造项目建安工程及市政配套专业委托设计合同和设计任务书，组织设计招标工作、制定设计总承包与设计分包的框架，并监督、管理设计单位在该项目建设期间履行其合同义务。2、乙方对重大技术方案，应组织力量进行技术经济综合论证后确定，并对设计的科学性、合理性、可建性与所需材料的可获得性进行合理性分析。在符合甲方利益和甲方要求的基础上，乙方有权向设计方就有关技术和设计问题提出任务变更和新的工作要求。3、设计...
