房屋委托销售代理合同甲方（委托方）：营业执照注册号：地址：联系电话:乙方（受托方）：地址：联系电话:甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的______________项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：；2、代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第二条销售价格1、销售面积按建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格起价为元/皿；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）。3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第三条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。2、提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划等资料。3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。6、提供《商品房（买卖）合同》范本。7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品，承担售房部房租、水、电、暖等费用。9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章。10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金。12、约定承担的其它费用：第四条乙方权利与义务I、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内展开销售实际运作。3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件三），严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。8、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。10、乙方应当为甲方保守相关商业机密。II、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象。12、约定承担的其它费用。第五条代理销售佣金按以下方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额X2%溢价奖励=（销售价一底价）X50%第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第五条分别计算佣金。2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第六条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任。3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。4、开盘时间定为20年月日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权...
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