第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租赁合同担保条约甲方（出租方）：法定代表人：住宅：电话：乙方（承租方）：法定代表人：身份证号码：住宅：丙方（担保方）：法定代表人：住宅：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、宿舍楼、员工生活区租赁给乙方使用及丙方对此供应担保等事宜，三方达成以下协议：第一条甲方出租给乙方使用的厂房、宿舍楼及员工生活区等状况第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1．1甲方出租给乙方的厂房、宿舍楼及员工生活区座落在市镇。甲方出租上述厂房及宿舍楼总建筑面积平方米，其中一栋四层厂房面积平方米，住宿楼一栋（除办公楼上方二层部分为甲方自用外）面积平方米，员工生活区（操场、绿地）面积平方米，其平面图见本合同附件（一）。1．2甲方作为上述厂房、宿舍楼及员工生活区的全部权人（或使用权人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方保证对出租的上述厂房、宿舍楼及员工生活区享有出租权及本合同商定的使用性质，上述厂房、宿舍楼及员工生活区土地使用证编号：，（房地产权利证书：、）。1．3上述厂房、宿舍楼及员工生活区原规划设计的使用性质为；其现有装修、生产设备状况（由甲方无偿供应乙方使用）等，以及甲方书面同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1．4甲、乙双方同意附件（一）及附件（二）作为甲方向乙方交付和合同终止时乙方返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区、生产设备的验收依据。其次条租赁使用性质和用途2．1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房及其设施设备严格根据经核准的生产经营范围和原规划设计的使用性质，用于从事的产品生产，不得利用上述租赁物及其场所、设施进行非法生产、经营等活动；租赁的宿舍楼及员工生活区符合原有的用途。2．2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准的状况下，不擅自转变上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其本合同附件（二）中商定的有关设施设备、生产设备的原有规划、设计及商定的使用性质，不擅自从事商定之外的其它活动。第三条交付日期和租赁期限第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3．1甲乙双方商定，甲方于20xx年1月22日前向乙方交付上述厂房、宿舍楼及员工生活区及本合同附件（二）中商定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自20xx年2月8日起至20xx年2月5日止。3．2租赁期满，乙方应如期、完整返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其附属设施和生产设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前_叁个月向甲方提出续租书面要求。甲方如连续出租该厂房，同等条件下乙方享有优先承租权，如甲方不再出租该厂房，乙方应如期搬迁。租赁期间上述厂房、宿舍楼及员工生活区、设备等不计提任何折旧费用；但归还甲方时，若有损坏不能正常使用，乙方负有修复的义务。第四条担保金、租金、支付方式和限期4．1为保障乙方的生产经营不受甲方的债权债务干扰，甲乙双方共同托付（丙方）对双方的租赁活动进行担保，叁年担保金共计人民币元整由乙方担当，乙方应在20xx年1月25日前一次性支付给丙方；第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方采纳银行转账方式转入丙方指定的银行账户（详见本合同附件三）。4．2甲、乙双方商定上述厂房、宿舍楼及员工生活区年租金总计为人民币，月租金为人民币。租金支付方式均采纳银行转账方式转入甲、乙、丙三方指定的银行账户内（详见本合同附件三）。4．2。1租金由乙方支付给丙方，在本合同签订后叁日内乙方向丙方支付租金人民币叁拾万元整，剩余人民币肆拾万元整，乙方在20xx年2月8日前支付。每逾期一日，则乙方需另行按平均日租金的30％支付违约金给甲方。乙方采纳银行转账方式转入丙方指定的个人账户（详见本合同附件三）_。4．2。2自上述租赁物...
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