编号：______________融资建设合作框架协议甲方：__________________________________________________乙方：_____________________________签订日期：年______________月日甲方：人民政府乙方：有限公司为加快城市建设，促进地方社会经济的发展，依照《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、公平和互惠互利以及诚信务实的原则，经双方友好协商，特签订本框架协议，以资双方共同恪守。一、合作模式本协议项下的项目采用“”模式（即融资一建设一移交），甲方将项目交付给乙方，由乙方对项目进行融资、建设；甲方对乙方用于本协议项下的融资提供还款保证，甲方负责办理项目前期的各项手续，乙方负责建设并如期交付使用。二、合作项目及额度基础设施项目（具体项目详见附表），总投资约亿元，工程建设内容包括土建、市政配套、绿化景观等。三、合作主体与方式甲方授权平台公司与乙方进行合作，由平台公司根据各项目的进度和资金需求，按项目分批次与乙方签订各项目的合同。四、—合作主要条件1、工程建安费的确定原则：按省建筑、安装、市政、园林工程消耗量定额及配套费用定额等有关文件规定和市同期信息价执行，进行施工图预算编制，甲方委托经双方认可的中介机构编制预算，经政府投资评审中心审定后作为甲方的最高控制价，建安工程不下浮；项目回收时按投资评审中心审定的决算造价作为支付投资回报基数。2、融资方式及费用：(1)单项工程融资总金额：其中—%为中华财团自有资金。项目建设期和投资回报期为回收期分的利息按年利率—%计算。—%的资金为银行贷款融资，项目建设期和投资回报期的利息按贷款银行年期基准利率，上浮不得超过%。利息最高不超过年利率%。(2)%的银行贷款，由乙方成立的项目管理公司作为贷款主体，甲方出具(政府回购文件、财政还款计划、红线规划内土地、人大决议)作为担保保障，甲方委托乙方办理贷款，办理贷款的一切费用由乙方承担。3、投资收益支付方式：(1)项目建设期内只对乙方实际投入建设资金支付利息，每季度支付一次。(2)项目竣工验收，移交办理结算后，乙方应得总工程款白匕%。移交时先支付—%，期满一年再付—%，期满二年再付—%，两年付清。结算后总工程款的—%未接余款，利息按年利率6.1%计算每季度支付一次。(3)项目竣工验收，移交办理结算后，总工程款虹%。按银行规定的还款方式支付，最长期限6年付清。投资回收期未回收部分的利息按银行贷款利息计算，每季度支付一次。甲方保留提前支付本息的权利。4、甲方可以以平台公司债券资金作为项目的前期资金。甲方可以委托乙方发行债券，和市场资金证券化来投资运作五、双方职责1、甲方或其授权的平台公司负责下列事项:（1）负责前期工作和征地拆迁等非建安费用的资金筹措，组织实施项目的全部前期工作和征地拆迁工作，使之尽快达到开工条件，并负责对该项目的合法性承担全部责任，提供必需的文件。前期工作，包括项目工程可行性研究、立项、施工图设计等批复，以及工程施工所需的征地拆迁等工作。（2）甲方授权的平台公司作为项目建设单位，并依据国家、省市法律法规对项目实施建设管理。（3）甲方负责对乙方提供用于本协议项下的融资还款保证手续及文件。（4）本协议签订后甲方应在—个工作日内将投资额不低于总投资款—%的工程项目交付乙方施工。其余项目根据工程项目进展情况分期交付乙方。5、甲方负责为乙方提供不低于平方的办公场所，装修、空调安装及办公用桌椅等费用由甲方负责，使用期至总体项目完工，乙方按工程总造价的千分之五支付给甲方公司管理费用。6、甲方负责为乙方的施工提供良好的外部环境，除自然灾害外，人为给乙方造成中途停工一切损失由甲方负责。2、乙方负责下列事项：（1）乙方自本协议签订—个工作日内，在注册资本金不低于万元人民币的建设投资公司并作为项目投资和与政府结算的平台。（2）乙方在符合国家规定的前提下进行融资，并按照甲方或甲方授权平台公司提供的经有关部门批复的规划、设计方案、施工图等合法手续进行建设。（3）乙方应在本协议签订后—个工作日内组建注册资本不低于—亿元人民币的项目管理公司，该公司为银行融资平台不承担任何税...
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