第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制在房地产开发工作会议上的讲话稿同志们：这次全市房地产开发工作会议特别重要。九象网http://.9xwang.com刚才，建祥同志全面总结了去年房地产开发工作取得的成果，查找了问题，部署了今年的重点工作。下面，我就全市房地产开发工作，谈几点意见。一、我市房地产开发工作面临的形势与基本任务随着国民经济进展和人民群众生活水平的不断提高，改善居住条件已经成为广阔群众的迫切要求。通过深化城镇住房制度改革，住房的社会化、市场化、商品化程度进一步增加，住房已经成为城镇居民最大的消费商品，住宅产业成为拉动国民经济的重要增长点。当前我们面临着良好的经济进展宏观环境。中央连续坚持扩大内需的战略方针，实施乐观的财政政策和稳健的货币政策，国民经济每年都以7％以上的速度递增。我市去年gdp增长达到了13．7％的较高水平，为房地产市场的需求供应了经济保障。同时，我市承办奥运会帆船竞赛，实施缩小南北差距和城市化战略，以及加入wto带来的投资热潮，也都为全市房地产开发事业快速健康进展带来了难第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制得的机遇。近几年，在市委、市政府领导下，我市坚持"进展和规范并行，管理和服务并重"的方针，通过强化房地产开发项目管理、开发企业管理、商品房销售管理，处置积压房地产，严格市场准入与清出制度等一系列措施，全市房地产开发市场运行质量稳步提高，市场秩序进一步好转，为房地产业今后的进展打下了比较好的基础。****年，我市房地产开发创出了历史最好水平，全市完成房地产开发投资92.5亿元，同比增长了37％，为全市经济增长贡献了近4个百分点。机遇与挑战并存的新形势，对全市房地产开发提出了新的任务要求。今后一段时期，房地产开发面临着三大基本任务，一是围绕促进经济和社会进展的中心，保持房地产业持续兴盛的进展态势，不失时机地拉动经济增长。二是不断满意群众日益增长的住房需求，为市民供应质量优异、环境美丽、经济适用的住房。三是规范产业进展，完善市场机制，促进房地产业产业化、现代化程度的提高。二、仔细开展整顿规范房地产开发经营市场秩序工作，优化市场竞争环境房地产开发市场秩序的好坏，不仅是关系全市对外开放和经济进展的经济问题，第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制更是涉及广阔人民群众的切身利益，与群众日常生活息息相关的政治问题。整顿规范房地产开发经营市场，是贯彻江总书记"三个代表"重要思想的详细体现，是房地产行业，自身进展的客观要求，符合广阔消费者的切身利益,也是推动开发企业提高管理经营水平，实现自身进展的重要保证。近几年，我市坚持"疏、堵结合"的治理方针，在加大开发投资规模，供应优质住宅产品和服务，改善城镇人居环境，优化住房消费环境等方面实行了一系列措施。同时，持续开展房地产市场执法检查，查处了一批违法违规的开发单位，使房地产开发市场秩序有了明显好转。但实事求是地讲，目前的市场秩序还远没有达到规范有序的抱负状况，房地产开发市场的一些老大难问题仍旧存在，特殊是不履行房地产开发经营程序，"炒地皮、卖楼花"，非法转让，利用村庄集体土地违法或变相开发经营房地产，搞虚假广告哄骗消费者等问题，严峻扰乱了房地产开发市场秩序，挫伤了部分开发企业的乐观性，侵害了群众的切身利益，损害了行业的形象，制约了房地产业的健康进展。对此，市委、市政府高度重视，明确提出要把整顿规第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制范房地产开发市场，作为今年整顿规范市场经济秩序的重点，标本兼治，正本清源，努力改善房地产开发的市场环境，为经济和社会进展制造有利条件。根据这一思想，在制定今年房地产开发管理要点九象网http://.9xwang.com
