江苏省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。A．乡镇人民政府B．县级人民政府C．地市级人民政府D．省级人民政府2、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期3、我国土地市场中转移的是__A．土地的实物形态B．土地产生的产品C．土地使用权D．地表建筑物4、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．全部划入基本农田保护区D．优先划入基本农田保护区5、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。A．短B．中C．中长D．长6、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元．(采用平均年限法估算其折旧)【2008年考试真题】A：15B：18C：108D：150E：土地7、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。A：20％B：30％C：40％D：50％E：35％～50％8、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素9、不属于其他货币资金核算范围的是。A：银行汇票存款B：在途货币资金C：外汇存款D：外埠存款E：土地10、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】A：土地利用现状调查B：土地条件调查C：地籍测量D：权属登记E：调节消费结构11、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。A．200～500B．500～1000C．200-1000D．500-150012、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A．货币B．价格C．价值D．使用价值13、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。A：替代原则B：合法原则C：贡献原则D：变动原则E：时间因素14、党的__第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A．十一届三中全会B．十二大C．十三大D．十四大15、若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为__元/m2。A．1067B．1167C．1200D．233416、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1%，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。【2002年考试真题】A：100B：77C：63D：42E：时间因素17、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。(2006年考题)A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素18、假设开发法的理论依据是。A：替代原理B：合法原理C：预期原理D：合法原则E：时间因素19、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。【2009年考试真题】A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素20、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关D．二审改...
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