2024年房贷期间房产交易标准合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房贷情况3.1房贷金额3.2房贷利率3.3还款方式第四条房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产交易手续5.1办理过户手续5.2办理贷款手续5.3缴纳税费第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房产交易条件7.1房屋产权清晰7.2房屋无重大瑕疵7.3卖方按时履行合同义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房贷合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用结算第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的其他面积。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：卖方的全称应为"X"，营业执照注册号为X。2.1.2卖方地址：卖方的注册地址为X。2.1.3卖方联系人：卖方指定的联系人姓名为X，联系电话为X。2.2买方信息2.2.1买方名称：买方的全称应为"X"，身份证号码为X。2.2.2买方地址：买方的通讯地址为X。2.2.3买方联系人：买方指定的联系人姓名为X，联系电话为X。第三条房贷情况3.1房贷金额：房屋交易总价为X万元，买方需向银行申请贷款金额为X万元。3.2房贷利率：买方所申请的房贷利率为X%，具体利率以银行最终批准为准。3.3还款方式：买方选择的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为X元。第四条房产交易价格4.1交易价格：房屋交易总价为X万元，其中包括房屋购买价格和附属设施设备购买价格。4.2.1买方支付的首付款为X万元，首付款支付时间为本合同签订之日起X日内；4.2.2买方通过银行贷款支付剩余房款，贷款金额为X万元；4.2.3买方应按照银行的要求提供相应的担保措施，并承担相关的费用。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款，未按时支付的，应按照本合同约定承担违约责任。第五条房产交易手续5.1办理过户手续：买方和卖方应共同向房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。5.2办理贷款手续：买方应按照银行的要求办理贷款手续，贷款费用由买方承担。5.3缴纳税费：买方应按照法律规定缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条房屋交付6.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后X日内，具体日期由双方协商确定。6.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；6.2.2房屋内部整洁，设施设备齐全，功能正常；6.2.3卖方应将其在该房屋内的所有财产搬离，并将房屋钥匙交付给买方。第七条房产交易条件7.1房屋产权清晰：房屋的产权应清晰无争议，卖方应保证其对该房屋拥有完全的处置权。7.2房屋无重大瑕疵：房屋应无重大瑕疵，包括但不限于重大结构问题、重大漏水问题等。7.3卖方按时履行合同义务：卖方应按照本合同的约定，按时履行其所有的合同义务。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买方支付违约金，违约金最高不超过迟延交付部分房价的10%；8.1.2卖方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失；8.1.3卖方在出售房屋过程中提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，并有权要求卖方赔偿因此所遭受的损失。8.2买方违约8.2.1买方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向卖方支付违约金，违约金最高不超过迟延支付部分房价的10%；8.2.2买方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失；8.2.3买方在购买房屋过程中提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方返还已支付的房款，...
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