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2024年商业房产租赁标准合约VIP专享VIP免费

2024年商业房产租赁标准合约_第1页
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2024年商业房产租赁标准合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款第四条费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用4.3共同负担的费用第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修保养的程序第六条变更和转让6.1合同变更的条件6.2合同转让的条件第七条合同终止7.1提前终止合同的条件7.2合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算和赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1保险责任12.2环境保护12.3知识产权保护12.4合同的保管第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章的地点和日期第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号,具体范围东至路,南至街,西至路,北至街。租赁物包括:1)地上建筑物的首层至五层;2)地下一层停车场。1.2租赁面积的确定租赁面积总计为平方米,其中包括:1)建筑面积:平方米;2)附属设施面积:平方米;3)共有面积:平方米。1.3租赁物的现状及交付租赁物现状为:1)建筑物结构完整,设施设备齐全;2)达到国家相关消防、安全、环保等标准;3)交付时,租赁物应符合现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后,如承租人需继续租赁,可在租赁结束前一个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况,协商确定新的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元,按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度。3.3租金支付账户租金支付账户为:银行分行账户,户名:有限公司。3.4租金调整条款租金调整周期为五年,届时双方可根据市场情况协商调整。第四条费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括:1)物业管理费;2)房屋及设施设备的维修保养费;3)房产税;4)土地使用税。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括:1)租金;2)水费;3)电费;4)电话费;5)网络费;6)员工上下班交通费;7)其他与租赁物使用相关的费用。4.3共同负担的费用共同负担的费用包括:1)公共设施维修保养费;2)安全防卫费;3)绿化费;4)清洁卫生费。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及附属设施进行定期维修、保养,确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其自身设备、设施进行维修、保养,确保其正常使用。5.3维修保养的程序维修保养程序如下:1)发现问题,及时通知出租人;2)出租人在接到通知后,X小时内派员进行检查、维修;3)维修保养工作应在双方约定的时间内完成。第六条变更和转让6.1合同变更的条件合同变更条件如下:1)双方协商一致;2)依法应当变更的其他情形。6.2合同转让的条件合同转让条件如下:1)双方协商一致;2)承租人向出租人支付转让费用;3)依法应当转让的其他情形。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人违约行为包括但不限于:1)未按约定时间交付租赁物;2)未按约定维修、保养租赁物;3)干涉承租人的正常经营活动;4)提前终止合同。8.2承租人的违约行为承租人违约行为包括但不限于:1)未按约定支付租金;2)未按约定使用租赁物;3)未经出租人同意,擅自改变租赁物用途;4)提前终止合同。8.3违约责任的计算和赔偿第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成,双方可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9...

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