2024商铺预购合同：投资认筹指南本合同目录一览1.商铺预购合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.商铺预购基本信息2.1商铺概况2.2商铺价格2.3付款方式及进度3.投资认筹指南3.1认筹资格3.2认筹方式3.3认筹金额3.4认筹权益4.商铺交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4交付异议处理5.商铺使用权及转让5.1使用权范围5.2使用限制5.3转让条件5.4转让程序6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件10.合同的附则10.1合同的版本10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2商铺的使用和管理11.3商铺的维修和保养12.合同附件12.1商铺预购确认书12.2投资认筹确认书12.3商铺交付确认书13.合同的签署和备案13.1签署程序13.2备案程序14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条商铺预购合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：____（出卖人名称）乙方：____（买受人名称）1.3合同目的甲乙双方通过本合同明确双方在商铺预购过程中的权利义务，确保交易的公平、公正，保护双方合法权益。第二条商铺预购基本信息2.1商铺概况商铺位于____，建筑面积为____平方米，商铺用途为____。2.2商铺价格商铺总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房价____元整、契税____元整、公共维修基金____元整等。2.3付款方式及进度（1）认筹阶段：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付认筹金人民币____元整（大写：____元整）；（2）签署正式购房合同阶段：乙方应按照甲方指定的时间支付剩余房款；（3）其他费用：乙方应按照甲方通知及规定支付商铺交付时的相关费用。第三条投资认筹指南3.1认筹资格具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与认筹。3.2认筹方式乙方可通过现金、转账等方式支付认筹金。3.3认筹金额乙方同意支付的认筹金为人民币____元整（大写：____元整）。3.4认筹权益乙方在支付认筹金后，享有优先购买商铺的权利，并可根据甲方制定的优惠政策享受相关优惠。第四条商铺交付及验收4.1交付时间商铺交付时间为____年__月__日。4.2交付条件（1）甲方应按照约定的时间、地点交付商铺；（2）商铺应符合国家关于建筑工程质量的相关标准及约定；（3）商铺应取得相关产权证书。4.3验收程序乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4交付异议处理乙方对商铺有异议的，应在验收期限内以书面形式向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条商铺使用权及转让5.1使用权范围乙方取得商铺所有权后，享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。5.2使用限制乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，不得擅自改变商铺用途。5.3转让条件乙方在取得商铺所有权后，如需转让商铺，应符合国家法律法规及甲方制定的相关规定。5.4转让程序乙方如需转让商铺，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方制定的程序进行。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应符合国家法律法规及双方约定。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的协议。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法向人民法院起诉。8.3仲裁解决双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径如双方未达成仲裁协议或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和延长9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3延长条件甲乙双方可以在合同到期前...
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