专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX不动产权益抵押融资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3不动产权益1.4抵押物1.5融资金额1.6贷款期限第二条合同的订立2.1双方同意2.2合同的生效2.3合同的变更2.4合同的解除第三条贷款的用途3.1贷款的支付3.2贷款的回收3.3贷款的变更第四条贷款的利率4.1固定利率4.2浮动利率4.3利率的调整第五条还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3一次性还本付息5.4提前还款第六条抵押权益的设立与转移6.1抵押权益的设立6.2抵押权益的转移6.3抵押权益的变更第七条抵押物的保管与保险7.1抵押物的保管7.2抵押物的保险第八条借款人的义务8.1按期还款8.2保持抵押物价值8.3通知义务8.4其他义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约10.2贷款人的违约10.3违约的解决第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条合同的全文14.1合同14.2合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有完全民事行为能力，具备贷款资质的法人或其他组织。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3不动产权益不动产权益是指借款人依法取得的对抵押物拥有的所有权或者使用权。1.4抵押物抵押物是指借款人提供给贷款人作为债务担保的不动产，包括房屋、土地等。1.5融资金额融资金额是指借款人向贷款人申请的贷款金额，以人民币计价。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定的贷款金额、还款方式和利率，向借款人提供贷款的时间，分为短期、中期和长期。第二条合同的订立2.1双方同意本合同由贷款人和借款人自愿签订，双方应诚信履行合同约定的权利和义务。2.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的生效条件应符合相关法律法规的规定。2.3合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.4合同的解除合同的解除应符合法律法规的规定，双方协商一致后，应以书面形式解除合同，并办理相关手续。第三条贷款的用途3.1贷款的支付贷款人应按照本合同约定的时间和方式向借款人支付贷款。3.2贷款的回收借款人应按照本合同约定的还款方式和期限向贷款人还款。3.3贷款的变更贷款的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条贷款的利率4.1固定利率本合同约定的贷款利率为固定利率，具体利率数值为_______%（年利率）。4.2浮动利率本合同约定的贷款利率为浮动利率，按照_______（基准利率）加点数确定。4.3利率的调整利率调整的条件和方式按照相关法律法规和政策规定执行。第五条还款方式5.1等额本息还款借款人每月偿还相同金额的本息，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。5.2等额本金还款借款人每月偿还相同金额的本金，计算公式为：每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率。5.3一次性还本付息借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。5.4提前还款借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请。贷款人应按照提前还款的相关规定，办理提前还款手续。第六条抵押权益的设立与转移6.1抵押权益的设立借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理抵押权益设立手续，将抵押物抵押给贷款人。6.2抵押权益的转移抵押权益的转移应符合法律法规的规定，并经贷款人同意。6.3抵押权益的变更抵押权益的变更应经贷款人同意，并办理相关手续。第八条借款人的义务8.1按期还款借款人应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款，不得逾期。8.2保持抵押物价值借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不低于贷款本金及其利息、违约...
