编号：__________不动产买卖正式合同样本2024甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日不动产买卖正式合同样本2024合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据中华人民共和国物权法、合同法、城市房地产管理法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产：指土地、建筑物和其他附属设施。（2）房地产权属证明：指不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等。（3）合同履行：指甲方按照本合同约定将不动产过户至乙方名下，乙方支付购房款的过程。3.2关键词解释（1）成交价：指甲方同意出售不动产的价格，即乙方应支付的购房款。（2）过户：指甲方将不动产所有权转移至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的不动产权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等情况。（2）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理不动产过户手续。（3）甲方应在本合同约定的履行期限内，将不动产交付给乙方。（4）甲方不得在合同履行期间擅自变更不动产的权属状况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供不动产的权属证明、房屋现状等相关资料。（2）乙方应按照本合同约定的成交价支付购房款。（3）乙方应在本合同约定的履行期限内，配合甲方办理不动产过户手续。（4）乙方不得在合同履行期间擅自将不动产转卖、赠与、抵押等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应在______日内办理完毕不动产过户手续。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：双方应按照本合同的约定，办理不动产过户手续，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：双方应书面签署终止协议，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果：本合同终止后，双方应根据终止协议的约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）成交价：即不动产买卖双方协商确定的购房总价款。（2）过户费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等与不动产过户相关的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、中介费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方以现金方式支付购房款。7.3支付时间（1）定金：乙方在本合同签订之日起3日内支付成交价的10%作为定金。（2）首付款：乙方在过户手续办理完毕之日起5日内支付成交价的50%。（3）尾款：乙方在不动产交付之日起10日内支付剩余的成交价。7.4支付章件双方应保留支付凭证及相关票据，以便于合同履行过程中的查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付不动产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的5%。（2）甲方提供的权属证明不真实、不完整，导致合同无法履行的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的5%。（2）乙方擅自变更合同约定的不动产用途，导致合同无法履行的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额，应按照合同约定支付。赔偿方式包括但不限于现金赔偿、减免费用等。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件如地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如因政府政策调整，导致不动...
