专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商业物业出租递增值协议2024年版一本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条递增值分配5.1递增值定义5.2递增值计算方式5.3递增值分配比例第六条维护与维修6.1物业维护责任6.2维修项目范围6.3维修时间安排第七条保险责任7.1物业保险7.2租户保险7.3保险费用承担第八条变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序第九条违约责任9.1租户违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后处理第十二条一般条款12.1通知与送达12.2法律适用12.3合同的完整性与独立性第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同下列词语赋予如下定义：（1）出租方：指具有合法出租资质，拥有并有权出租商业物业的法人或其他组织。（2）租户：指与出租方签订本合同，承租商业物业的自然人、法人或其他组织。（3）物业：指出租方拥有并有权出租的位于____的商业物业，具体位置、面积和现状详见本合同第二条。（4）租赁期限：指租户按照本合同约定承租物业的时间期限，详见本合同第三条。（5）租金：指租户按照本合同约定支付给出租方的、使用物业的对价。（6）递增值：指在租赁期限内，由于市场行情变化、物业improvements或其他原因导致物业价值增加的部分。1.2解释本合同中的条款、词语和短语，除按其字面意义理解外，还应根据本合同的整体内容和目的进行合理解释。第二条物业描述2.1物业位置物业位于____，具体地址为____。2.2物业面积物业的总面积为____平方米，其中可用面积为____平方米。2.3物业现状物业现状包括但不限于：____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____。3.3租赁续约条款（1）租户有权在租赁期满前____个月内向出租方提出续约申请。（2）出租方应在收到租户的续约申请后____个月内决定是否同意续约。（3）如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照本合同约定的租金、递增值分配等条款执行。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金金额为每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租户应通过____方式支付租金，支付账号为____。第五条递增值分配5.1递增值定义递增值指在租赁期限内，由于市场行情变化、物业improvements或其他原因导致物业价值增加的部分。5.2递增值计算方式5.3递增值分配比例出租方分配比例为____%，租户分配比例为____%。第六条维护与维修6.1物业维护责任6.2维修项目范围维修项目范围包括但不限于：____。6.3维修时间安排出租方应在接到维修请求后的____小时内响应，并在____小时内完成维修。第八条变更与转让8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响其他条款的执行，除非其他条款也有明确变更。8.2合同转让程序（1）租户如需将租赁权益转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方。（2）出租方收到转让通知后，有权在____个月内决定是否同意转让。（3）如出租方同意转让，租户应与第三方签订书面转让协议，并提交给出租方备案。第九条违约责任9.1租户违约行为（1）租户未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的____%。（2）租户未按约定使用物业的，应支付违约金，违约金金额为人民币____元。9.2出租方违约行为（1）出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金金额为人民币____元。（2）出租方未按约定维护物业的，应承担相应的维修费用。9.3违约责任处理（1）一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。（2）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成...
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