2024年餐饮业标准饭馆租赁承包协议样本本合同目录一览第一条：租赁承包物的描述1.1租赁承包物的位置1.2租赁承包物的面积1.3租赁承包物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：承包方的权利和义务4.1承包方有权使用租赁承包物进行餐饮业务4.2承包方有义务维护租赁承包物的正常运营4.3承包方有义务遵守相关法律法规第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方有权收取租金5.2租赁方有义务提供合格的租赁承包物5.3租赁方有义务协助承包方办理相关手续第六条：维修和保养6.1承包方负责租赁承包物的日常维修和保养6.2租赁方负责大修和重大维修第七条：保险7.1承包方必须购买相应的保险7.2保险费用由承包方承担第八条：合同的转让8.1未经租赁方同意，承包方不得将合同转让给第三方第九条：合同的解除9.1在租赁期限内，任何一方有权解除合同9.2解除合同的条件和程序第十条：违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和终止，应经双方协商一致第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：租赁承包物的描述1.1租赁承包物的位置本合同租赁承包物位于____（地址），具体门牌号为____，该位置交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁承包物的面积租赁承包物的总面积为____平方米，包括室内和室外区域。室内面积为____平方米，室外面积为____平方米。1.3租赁承包物的现状租赁承包物现状为____（建筑类型，如：餐饮楼、餐厅、餐馆等），内部设施齐全，包括厨房设备、餐桌、餐椅、空调等。餐厅装修风格为____，能够满足各类顾客的用餐需求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在此合同到期前____个月内，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁承包物的租金为每月____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，即每____月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条：承包方的权利和义务4.1承包方有权使用租赁承包物进行餐饮业务，但不得擅自改变租赁承包物的结构和用途。4.2承包方有义务维护租赁承包物的正常运营，确保餐厅卫生、安全、服务质量达到____行业标准。4.3承包方有义务遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，如因承包方违法行为导致合同解除，承包方应支付违约金____元人民币。第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方有权收取租金，并按照合同约定提供合格的租赁承包物。5.2租赁方有义务协助承包方办理相关手续，如营业执照、卫生许可证等。5.3租赁方有义务在合同期限内，对租赁承包物进行必要的维修和保养，确保租赁承包物的正常使用。第六条：维修和保养6.1承包方负责租赁承包物的日常维修和保养，确保餐厅设施设备正常运行。6.2租赁方负责大修和重大维修，包括但不限于水电系统、空调系统、消防设施等。为确保双方权益，本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：合同的转让8.1未经租赁方同意，承包方不得将合同转让给第三方。如承包方确有特殊情况需要转让合同，应提前____个月向租赁方提出书面申请，并经租赁方同意后方可进行转让。8.2转让合同需按照本合同约定的租金、租赁期限等条款进行，且第三方需符合租赁方的租赁条件。8.3承包方在转让合同前，应确保第三方了解并同意本合同的所有条款，并承担因此产生的法律责任。第九条：合...
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