2024餐饮业租赁合同：餐厅商铺长期租赁条款本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2经营范围5.维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险7.转租条款7.1承租方转租限制7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，地处繁华商业区，交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括水电、照明、通风等基础设施。商铺外部有明显的广告位，可供承租方进行宣传。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，可在租赁期满前六个月内协商签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方享有优先续约权。双方应在租赁期满前六个月内就续约事宜进行协商，达成一致意见后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整，共计十年租金总额为元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金。3.3租金支付账户承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁用途4.1租赁用途限制承租方不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。4.2经营范围承租方应在餐饮行业范围内经营，不得擅自改变经营范围。5.维护与维修5.1出租方维修责任出租方负责商铺外部及共用设施的维修和保养，确保商铺设施正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担因维修导致的费用支出，由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。6.保险责任6.1承租方保险承租方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2出租方保险出租方应购买火灾险，并将保险单复印件交承租方备案。8.转租条款8.1承租方转租限制承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限如承租方需转租商铺，应提前三个月通知出租方，并提交转租合同副本供出租方备案。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应提前六个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.违约责任10.1出租方违约出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租方违约承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律法规没有规定的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应书面签订，经双方同意后生效。13.2合同的转让本合同不得转让，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应取得对方书面同意。13.3合同的解除本合同解除应书面签订，经双方同意后生效。14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字第二部分：其他补...
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