国有企业家属区“三供一业”分离移交物业设施改造标准及费用实施方案为推进驻 X 央企、省市属国企职工生活小区物业设施移交工作，根据国家实施国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作相关政策，结合我市实际，特制定本实施方案。一、指导原则国有企业职工家属区〃三供一业〃分离，物业移交前应进行整治，确保住宅小区配套完善、设施设备齐全、环境整洁，建立健全长效管理机制，营造舒适、优美、宜居的居住环境。二、测算依据（一）《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—X）；（二）《建筑给排水设计规范》（GB50015—X）；（三）《给水排水管道及竣工验收规范》（GB50268—97）；（四）《给水排水设计手册》；（五）《X 省新建住宅供配电设施工程建设收费管理办法》（X价房〔X〕83 号）；（六）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242—X）；（七）《X 省建筑工程消耗量定额》（FJYD—101—X）、《X省装饰工程消耗量定额》（FJYD—201—X）、《X 省安装工程消耗量定额》（FJYD—301~313—X）、《X 省市政工程消耗量定额》（FJYD—401~407—X）,《X 省建筑安装工程费用定额》（X 版）；（八）《X 省房屋修缮工程预算定额》（X 版）；（九）《民用建筑设计通则》（GB50352—X）;（十）《住宅建筑设计规范》（GB50096—X）；（十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—X）；（十二）《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔X〕72 号）；（十三）《关于 X 市普通住宅前期物业服务等级标准和等级收费基准价格的通知》（X 建房〔X〕41 号）；（十四）《外墙外保温工程技术规程》（JG-J144—X）；（十五）《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29—X）;（十六）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—X）;（十七）《建筑安装工程施工技术操作规程门窗工程》（DB21/90012—X）。三、物业设施维修及费用测算标准（一）建筑部分1. 房屋维修拆除隔热层防水层每平方米 30 元,找平层、SBS 防水层维修每平方米 60 元,屋面拒水二合一保温隔热板每平方米 80;女儿墙维修每延长米 55 元；平屋面屋檐维修每延长米 300 元；瓦屋面维修每平方米 150元。2•墙面维修钢制防火门每平方米 700 元（含拆旧门安装新门、补门洞），电子对讲门每平方米 500 元，楼宇门对讲电话每套 3200 元（线管配至 U 各户、含主机，不含户内分机）；楼道墙面、天棚...
