技术规范1、工程概况2、工程范围承担 XX 项目图纸范围内所有工程（除人防工程外）的监理服务工作。包括但不限于：1、开工前的前期服务工作（包括图纸会审、方案及深化设计审核、工程招投标配合等）；2、基础工程：土方开挖及基坑支护工程、桩基础工程、桩基检测；3、土建工程：砼结构，砌体，抹灰，室内回填土、楼地面、屋面，保温，外立面装饰、幕墙工程等；4、各类防水工程；5、机电工程；6、电梯安装工程；7、门窗工程、幕墙工程；8、室内精装修装修工程；9、栏杆工程；10、弱电系统工程、可视对讲、消防工程、人防工程、楼宇自控、保安监控、停车场管理系统、防雷工程等；11、防火卷帘、防火门供应安装工程；12、公共设施配套工程；13、红线内小市政工程：包括但不限于道路、园林景观、电力、智能化、电视、电话、宽带、电梯五方通话、雨水、污水、给水、中水、热力工程及各专业与大市政的接驳工程，各分区的预留甩口及市政站点工程；14、配套大市政工程：包括但不限于整个项目园林景观、电力、智能化、电视、电话、宽带、雨水、污水、给水、中水、热力等专业及各专业与现状大市政的接驳，各分区的预留甩口。周边大市政现状的详细调查，图纸的详细审核，与工程相关的所有协调工作；15、围墙工程；16、公建配套用房：土建、装饰、水电、绿化等；17、项目用地范围内业主委托的其它工程；18、样板房工程：土建、装饰、水电；19、白蚁防治工程；20、高压变配电工程；21、室内外煤气管道工程；22、运营商（包括但不限于电信、移动、联通、广电等）通讯工程。3、技术标准3.1 监理服务依据1、甲方与工程承包商签定的工程合同或协议；2、工程项目的施工图纸及说明；3、中华人民共和国现行及赣州市现行的建设工程规程、规范、图集、标准以及有关要求与通知，另尚须依据甲方因市场需要而提高的质量标准。4、甲方所雇之第三方咨询公司的质量、安全检查标准。5、验收须同时按甲方指定的专项标准或要求和工程进度进行验收。3.2监理投标阶段要求1、在投标时，监理单位应结合工程难重点及招标要求提交监理规划大纲；2、应提交监理单位组织机构，包括总监、土建监理工程师、机电监理工程师的简历；3、在议标时，需甲方对总监及主要监理工程师进行面试；4、投标监理组织机构一经确定，在中标进场后，未得到业主许可，监理单位不得随意更换人员。3.3 质量监控1、应对甲方的第三方检查涉及的所有项目 100%实测（含质量风险），并 100%复核施工单位实测数据（...
