一、建筑租赁行业发展分析由于我国近十几年对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展。在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题：施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进行分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化造成安全隐患。我国经济体制市场化已经走过 20 多年，在 20 年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各建筑企业对设备的使用成本进行核算。因此，大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，在我国，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。在欧美等发达国家和地区，建筑设备租用率约占 80%左右。日本是亚洲租赁业最发达的国家，其建筑设备租赁所占的平均比例为:1990 年 43.6%;1995 年 48.7%;2002 年 55.6%，呈逐年增加趋势。尤其是在大型建筑公司中，租赁设备比例已经达到 76.1%，接近欧美的比例。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。优势建筑机械租赁与传统的施工企业自有设备相比，其优点突出表现为:(1)可避免企业重复投资，避免设备闲置，提高设备的利用率。(2)可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工企业低谷期成本。(3)专业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备、新技术的应用。(4)专业租赁公司可凭借专业人才、...
