物业管理企业会计科目表序号编号 名称序号编号 名称一、资产类二、负债类库存现金短期借款银行存款应付票据其他货币资金应付账款交易性金融资产预收账款应收票据应付职工薪酬应收账款应父税费预付账款应付利息应收股利应付股利应收利息其他应付款其他应收款长期借款坏账准备应付债券在途物资代管基金原材料长期应付款库存商品未确认融资费用燃料预计负债低值易耗品递延所得税负债物料用品三、所有者权益类存货跌价准备实收资本（股本）持有至到期投资资本公积持有至到期投资减值准备盈余公积长期股权投资本年利润长期股权投资减值准备利润分配投资性房地产四、损益类固定资产主营业务收入累计折旧其他业务收入固定资产减值准备投资收益在建工程营业外收入工程物资主营业务成本固定资产清理其他业务成本无形资产营业税金及附加累计摊销管理费用无形资产减值准备财务费用商誉资产减值损失长期待摊费用营业外支出递延所得税资产所得税费用待处理财产损溢以前年度损益调整物业管理企业会计核算的具体内容物业管理企业各种资产、负债及所有者权益的增减变动和结余情况资产包括：货币资金、交易性金融资产、应收账款、预付账款、存货、固定资产、持有至到期投资、长期股权投资、投资性房地产和无形资产等。涉及的日常业务有：存货的采购与使用、利用材料物品维修房屋建筑物、购买国债或其他企业债权以及出租自有房屋等。负债包括：短期借款、应付账款、应付票据、应付职工薪酬、应交税费、代收款项、长期借款、代管基金、长期应付款以及预计负债等。涉及的日常业务有：向银行借入流动资金，赊购材料物品，结算职工工资、福利费、社会保险等职工薪酬，计算应交营业税、增值税、房产税、企业所得税等税费，收取物业公共维修基金等。所有者权、人包括：投入资本、资本公积、留存收益（盈余公积和未分配利润）。涉及的日常业务有：收到投资者投入的资本金、资本溢价，提取法定盈余公积金等。反映和监督物业管理企业成本、费用的发生和归集费用物业管理成本包括：公共性服务成本、代办性服务成本、特约服务成本。是指物业管理企业为物业产权人，使用人提供服务，为保证房产物业完好无损而从事的日常维修，管理活动而发生的各项支出。涉及的日常业务有：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；楼内公共设施维修和保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理公司固定资产折旧费等。物业经营成本包括：房屋出租，停车场管理、游泳池、球场...
