房地产销售百问一、项目基本数据：1.项目推广名？桂北中心2、项目定位？文化创意、购物餐饮、娱乐休闲、观光旅游、婚庆产业于一体体验式情景购物新集市、购物广场2.项目地理位置？桂林市桂北桂黄大道与马岭路交汇处3．是否已取得预售许可证？1、2、3、5、6 已取得预售许可证，可直接签商品房买卖合同，7、9、11 即将取得预售许可证，暂时只能接受认筹，但不能签合同4、项目型态是什么？大型城市综合体5.产权使用年限？商铺是 40 年、住宅是 70 年6、年限到期怎么办？是否需要从新购买不用。现在国家已经把“房产证”及“土地使用证”两证合一为“不动产证”，到期后只需一次续签就可以了，最多缴纳点土地出让金就可以了，住房就几百元，商铺最多 2——3 千元就可以了。实际上买了这商铺永远是你的.7、项目总占地面积？总建筑面积？规划占地 950 亩，总建筑面积约 100 万，其中商业部分 10 万川，住宅部分 18 万川，商贸物流中心约 70 万川8.项目容积率？9、项目建筑覆盖率?10、项目的南北？跨度多少米？东西跨度多少米？11、项目的开发周期（商业及住宅部分）？整个项目预计 2020 年完工，其中商业部分除了 10 栋未动工之外，其余的都是已交付使用或者已封顶，住宅部分预计在 18 年上半年动工。12、项目开工时间？封顶时间？交房时间？一二期已经交付使用了，3 栋？13．项目整体建筑风格？整个项目建筑风格为新潮高档的 Artdeco 风格，还沿用了沿海一线城市经验，以时尚、大气、动感、格调为设计原则，整体商业氛围极具质感。二、总规描述：1.项目总共多少套单位？2.项目的绿化率？3.绿化景观主要包括哪些？4.项目是否有天然配套？包括哪些？5.商业总建筑面积？6.商铺有无限制使用功能？三、交通配套设施：1.小区有无会所？会所项目内容？经营形式？2.小区有无学校（幼儿园）？规模如何？办学模式？收费标准？3.小区有无购物商场及菜市场？4.购物商场、超市、距离本项目多少米？步行几分钟？5.项目周边的重要标志型建筑物？6.项目所在位置的交通主干道？7.项目附近的公交站台及线路？（运营时间段）8.周边有几家银行网点？分别是？四、工程技术指标：1.项目楼宇是哪种建筑结构？2.各栋之间的距离？3.其他配套设施面积？4.各种户型的套数？建筑面积？所占的套数比？5.住宅标准层高多少？净高多少？6.项目建筑总高度？7．入户花园、阳台面积怎样计算？8．楼板的材料？厚度？9.墙体的材料？厚度？10．抗震级别？抗风级别？...
