2024 二手房交易税费与过户费全解涉及哪些费用？2024 二手房交易税费与过户费全解涉及哪些费用？ 二手房交易税费规定 2024 二手房交易税费多少? 很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，2024 二手房交易税费与过户费怎么算了?1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的 1%3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第 1 次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的 3%交纳。2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为 5.6%。个人购买超过 2 年(含 2 年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下: 房产证未满 2 年的，并且面积在 140㎡以上的需要缴纳总房价的 5.6%; 房产证未满 2 年的，并且面积在 140㎡以下的需要缴纳差额的 5.6%; 房产证满 2 年的，并且面积在 140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.6%; 房产证满 2 年的，并且面积在 140㎡以下的免交。3、个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或 1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房 1%，非普通住房或非住宅类房产为 1.5%，拍卖房产为 3%。对于个人转让自用 2 年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各 0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是 0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税实行由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方 0.05%的印花税。5、土地增值税: 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为 10%，其他非住宅类房产为 5%。6、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登...
