大厦运转值班工作管理规程1 目的确保大厦机电设施、设备的运转、维修和保养工作的有序开展，并能在紧急情况下及时组织人员快速进行抢修。2 适用范围适用于 YK 大厦管理中心运转值班员的值班及设备管理工作。3 职责3.1 运转班长负责指导运转值班员根据法律规范要求执行各项工作，并对工作的完成情况进行检查和监督。3.2 运转值班员负责根据规程规定的各项要求完成值班任务。4 工作流程4.1 大厦设备、设备房巡视4.1.1 依据 YK 大厦的设备运作要求，运转班的设备巡视共分以下 8种。4.1.1.1 早班值班员 8 时至 9 时 30 分对大厦全部设备、设备房进行 1 次全面的巡视。4.1.1.2 早班值班员 15 时 30 分至 17 时对大厦已开机运转的设备、设备房（指当日曾开机运转的设备）进行 1 次检查性巡视，注意检查已投入运转设备的运转情况。4.1.1.3 晚班值班员 19 时至 20 时 30 分对大厦全部设备、设备房进行 1 次全面巡视。4.1.1.4 晚班值班员 22 时 30 分至 23 时巡视 30 楼水池、18 楼水池、5 楼水池、室外装饰灯光及配电房，以保证供水、供电的运作正常。4.1.1.5 夜班值班员 6 时至 6 时 50 分启动空调系统，并巡视配电房，保证大厦供电、供冷、通风系统的运作正常。4.1.1.6 公共设施巡视：每星期三早班值班员负责大厦所有管井、竖井、天台、等公共设施并填写《公共设施巡视记录表》。4.1.1.7 记录设备参数巡视：根据《配电值班记录表》、《中央空调运转记录表》上的时间，抄录有关设备运转参数。4.1.1.8 特别要求巡视：接到管理中心通知的施工现场安全巡视、夏季高负荷期巡视、新投入运转设备或故障不明显设备的观察性巡视等，由运转班长或管理中心通知后执行。4.1.2 运转值班员的巡视要求4.1.2.1 嗅：放电嗅味及绝缘过热之焦味。4.1.2.2 听：火花放电声，机械振动声，电压过高或电流过大所引起的异常声音。4.1.2.3 摸：设备非带电部分的温度和振动情况。4.1.2.4 看：放电火花、变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动，仪表和信号灯指示及其它情况。4.1.2.5 签到：到设备房巡视时应在巡视签到本上签到。4.1.2.6 记录：根据《YK 大厦质量表格填写规程》抄录有关设备的运转参数及运转情况等。4.2 值班员异常情况的处理4.2.1 发现设备故障或隐患应当及时排除，并记录在《设备运转情况记录表》。4.2.2 一般性故障应当立即修复，如未能立即修复应当及时进行上报运转班长处理...
