大厦空调机或新风机组保养操作规定1．目的：正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用期限，保证大厦空调系统正常运转。2．使用范围：适用于大厦所有空调箱及新风机组。3．职责3．1 工程师应对各机房设备参数及运转情况有详细了解。设备工程师负责制定保养并监督计划的实施。对于坏损设备安排维修或更换。3．2 维修人员应对各空调配箱、新风机组的位置、用繁体字、功能、操作及设计参数有较详细的了解。维修工负责操作、维修、保养工作的具体实施。4．工作程序：4．1 操作章程4．1．1 准备4．1．1．1 首先将室内（机房）打扫清洁，然后将空气过滤器框架、表冷器表面、加湿器喷嘴、风机内部清扫洁净，过滤器清洗洁净，风阀清洗洁净。清扫机房各回风口。4．1．1．2 保证风阀调节灵活，并能固定。4．1．1．3 检查并保证机房地漏畅通。4．1．1．4 检查并保证电气线路正常且绝缘正常。4．1．2 操作4．1．2．1 正常情况下，风机电控柜及变频控制柜应处于遥控状态，由 BA 系统对风机的启停及运转情况进行控制。BA 无法进行操作时，由设备班组现场控制。4．1．2．2 现场操作依工程师或维修管理员签发的派工单执行。4．1．2．3 对于空调箱及新风机组对应的电控柜及变频控制柜的本控操作应当严格根据操作说明进行。4．1．2．4 任何操作必须确保达到正常状态才算完成。4．1．2．5 由故障造成无法完成操作，应当及时由主管工程师安排、协调解决。4．2 巡检制度4．2．1 对于处于运转情况的空调箱或新水机组必须定期按时巡检。巡检时间、频率重点由设备工程师依据设备服役时间、上次大修时间或安装时间、以往历史记录等综合因素确定，原则上平均不应低于 1 次/台-两天。4．2．2 检查内容包括：风机的运转是否正常；水路的温度压力值是否正常；风机的电压电流是否正常；仪表指示灯显示是否正常；机房内各项设施是否完好，过滤网是否需要更换，机房卫生是否良好。4．2．3 对于巡检中发现的问题，能处理的要快速进行处理，不能立即处理的应实行临时措施并上报，必要时应当立即停止设备的运转。4．2．4 巡视要认认真真的做好记录，填写《空调机房巡视记录卡》。4．3 维护保养4．3．1 保养前的准备工作4．3．1．1 熟悉保养计划，准备好保养工作需要的工具和材料。4．3．1．2 将机组配电箱控制开关置于"停止"位置并确定机组电源已断开。4．3．2 轴承的保养4．3．2．1 机组每运转 1000~1200 小时必须对风机的轴承进行加油保养。4．3...
