大厦消防系统检查保养标准程序1.0 目的 法律规范消防系统检查保养，确保大厦消防系统随时处于良好运转状态。2.0 适用范围适用于投资广场大厦的消防系统的检查保养。3.0 职责 3.1 物业管理处主任负责大厦消防系统检查保养工作监督、统筹工作。 3.2 消防主管负责消防系统设备运转管理的业务督导工作。 3.3 消防管理中心领班负责组织实施消防系统设备的运转管理。 3.4 消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运转管理工作。4.0 程序要点4.1 室内消火栓系统应每月检查 4.1.1 消火栓箱外观是否良好,每个部件齐全,没有损坏,喉管已经连接好,并整齐排好； 4.1.2 阀门功能原好,没有损坏及开关有困难； 4.1.3 所有标识牌原好,没有掉失或不清楚； 4.1.4 玻璃报警键没有损坏,玻璃没有裂纹或破裂； 4.1.5 喷嘴阀门容易开关,没有卡死现象；4.1.6 确保主要阀门在开启状态及标识开启状态； 4.1.7 所有水泵处于工作状态,功能正常,压力正常、水箱水位正常,给水正常。 4.2 室外消火栓、喷洒接合器应每隔半年检查，每年保养。4.2.1 出水口是否密闭； 4.2.2 垫片位置是否有漏水； 4.2.3 开启阀门排水 1 分钟；4.2.4 加注润滑油于开头键及旋转部分,确保消火栓喷哂水幕室外接合器可随时使用。 4.3 自动喷洒系统，每周检查 4.3.1 所有控制阀门开启状态，标示牌指示正确； 4.3.2 所有给水阀门是否开启； 4.3.3 喷淋头情况； 4.3.4 喷淋头是否有外物堵塞.碰损和上漆等情况； 4.3.5 记录压力数字,把正常压力范围标示在压力表上,压力降低10%时,需要深化调查原因 4.4 喷淋系统，每年保养 4.4.1 加注润滑油于所有阀门旋转部分。 4.5 机械排烟.正压系统，每月检查4.5.1 排风口没有外物堵塞； 4.5.2 排烟口没有被阻挡； 4.5.3 风管内没有杂物,例如纸张、老鼠窝等,以免排烟时,损坏风扇叶片及阻挡正常排风。 4.5.4 每月测试 4.5.5 启动系统以及各排烟风扇,确保功能正常运作；4.5.6 区域的压力差额要符合法律规范要求； 4.5.7 增压压力差额要符合法律规范要求； 4.5.8 高低速转换正常。 4.6 火灾自动报警系统的定期检查和试验。 4.6.1 每日检查火灾自动报警器的功能,并填写运转记录； 4.6.2 每季试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示； 4.6.3 每季对备用电源进行 1-2 次充电试验,1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。 4.6.4 用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能。 4.6.4...
