精品文档不良债权资产价值的估价基础和方法2002 年 6 月 5 日在不良资产处置过程中，确认资产价值是一个十分重要的环节，是判断处置价格合理性和处置成效的重要依据之一，也是科学和有效防范处置工作中技术风险的必要前提。在对一般不良债权资产的处置中，由于其财产直接支配权小，不确定性因素多，市场操作性差等特点，一直没有可以广泛应用的确认其价值的定时分析手段。在工作实践中，处置人员虽然可凭经验定价，以贷款折扣现值定价，通过谈判协商或拍卖、招标等方式定价，但由于没有可供参考的价值数据，债权资产定价的随意性相对也比较大，不仅难以准确判断处置方案的合理性，而且在一些情况下，容易导致延长处置周期，贻误处置时机，隐伏技术风险，降低处置收益等现象的发生。一、影响债权资产价值的主要因素1．债务人财务及非财务指标状况债务人作为偿债主体，其自身综合状况是决定债权价值的重要内在因素。其中，财务指标包括债务人经营资产规模、使用价值及潜在市场价值，负债总额及偿付顺序，债务人资产负债结构及盈利状况等与偿债能力直接相关的因素；非财务指标包括债务人的经营管理素质、生产经营状况及其产品发展潜力、企业还款意愿等与债权价值相关但难以量化的因素。债务人财务及非财务指标状况反映了债务人自身的综合价值，是市场经济条件下经营者或投资者判断其拥有和投资潜在价值的决定性因素，直接决定了债务人产品和资产经营的生存与发展空间以及债权人债权的保障和可实现程度。2.债权方式目前，一般不良债权主要包括信用、保证、抵押三种方式，在其他同样的条件下，信用方式债权由于追偿范围仅限于债务人的资产，其价值相对要低；保证方式债权，特别是连带保证方式，由于扩大了债权追索的资产范围，提高了债权保障程度，其价值相应要高；精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有精品文档抵押方式债权，由于较其他债权人有特定的资产保障，且拥有一定的财产支配权和优先受偿的权利，其价值最高。3.实现全权的形式和时机一方面，对债务人或投资人而言，在市场经济条件下，债务人财务及非财务状况所反映的其自身综合价值需要通过产品或资产经营方式的选择，会产生不同的效用，因此，债务人财务及非财务状况应该具有不同的真实市场价值。另一方面，对债权人而言，产品或资产经营方式有可选择性决定了债权人实现债权方式的可选择性，债务人其自身综合价值的多重性也决定了债...
