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第03章-融资租赁合同中租金和费用的确定

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第三章融资租赁合同中租金和费用的确定第一节 概 说 如第一章第十节〈融资租赁合同中的金钱债〉所述,融资租赁合同中的租金用于计息摊付租赁物件的购置成本,融资租赁合同中的费用用于偿付出租人的经营成本,两者同时又都含有出租人在该合同项下的利润。哪类项目构成购置成本,哪类项目单列费用,由融资租赁合同约定。在实务中,以从境内购置的货物为租赁物件时,把货价列为购置成本,以从境外购置的货物为租赁物件时,把货价、境外运输保险费及境外运输费之和,即 CIF 总价,列为购置成本,则是通行的惯例。下面,以从境外购置的货物作为租赁物为例,作一说明。 在以从境外购置的货物为租赁物件的融资租赁合同订立之日,已知其绝对值的成本项目是货价及境外运输保险费及境外运输费,或者是货价及境外运输保险费,或者仅仅是货价。如果合同约定,某项成本按实际发生额计,则整个成本的结算,因而整个租金及费用的确定 ,都要等出租人的各项支付发生完毕时才能进行,何况某些经营成本是难以以合同为单位而单独核算的。这样,在合同订立之日,金钱债将无从确定。所以,可供选择的一种作法是,在合同中约定费率,即约定某项成本是某项已知成本的百分之几,以此来确定该项成本的数额。 首先要确定 CIF 总价。在 CIF 合同条件下,该合同的合同价就是 CIF 总价。在 C&F 或FOB 合同条件下,融资租赁合同中将分别约定境外运输费及/或境外运输保险费的以货价为基数的费率,由此得出 CIF 总价。CIF 总价是 C&F 合同价×(1+境外运输保险费率)或FOB 合同价×(1+境外运输保险费率+境外运输费率)。任何其它成本均以 CIF 总价为基数,用合同约定的费率求出。某其它成本=CIF 总价× 该成本费率。在并非由出租人直接购买,因而出租人不是向出卖人而是向代理人汇付买卖合同价款时,以各次汇付额之和为 CIF 总价。 单列单收的项目,承租人应按上述公式计算出的数额,在合同约定的应付日期支付。列入购置成本的项目,承租人以租金形式支付,但这些项目的数额不能直接代入租金公式。租金公式中的 PV,即现值或本金,只能是在某个确定的作为起租日的日期的租赁物件购置成本。为便于区分,我们设定术语及其代号如下:CIF 总价及出租人在购买环节中为承租人垫付的其它费用之和,称会计成本,代号为 PV0;列入购置成本的诸项目数额之和,称合同成本,代号为 PV1;列入购置成本的诸项目数额的从各自的起息日或折现日按各自的计...

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