市 住宅项目(暂定名) “市场策划顾问及独家销售代理” 委托合同 甲方：地址：乙方：地址：签署日期：甲乙双方经友好协商后，甲方同意委托乙方为甲方所开发位于 市 XXX 路YYYY 住宅小区项目(暂定名)的项目全程市场策划顾问及独家销售代理工作。甲、乙双方本着真诚合作，平等互利的原则，双方达成如下条款并同意共同遵守执行。第一条 委托项目 项目名称: 市 XXX 路 YYYY 住宅小区项目(暂定名), 以下简称“该项目”。位 置: 中国 市 。。。。。。。。规划用地面积约：约 平方米项目总建筑面积约 ：约 平方米(暂定)第二条委托事项及委托期限 甲方同意委托乙方作为“该项目” 的“项目全程市场策划顾问及独家销售代理”, 委托期限由 2007 年 月 日起至“该项目”的预售许可证发出并签定首份正式预售合同当日起计的 15 个月止。第三条项目开发及经营权利甲方需负责“该项目”开发及销售之合法性，并需提供有关政府批文证明甲方拥有“该项目”之开发、经营、租售及管理之合法权利。以确保开发、经营及销售之顺利进行。第四条 具体服务内容甲乙双方同意甲方委托乙方作为“该项目”的“项目全程市场策划及独家销售代理”,而乙方将于签订本合同后为甲方提供以下四项主要服务内容:第一部分市場調研與分析第二部分项目定位及建築規劃設計顧問工作第三部分市场策划及推广建议方案第四部分项目独家销售代理工作双方同意有关上述四个部分的具体服务内容如下：第一部分市場調研與分析1. 調查目的與設想2．宏觀房地產市場理解3．區域發展概況及分析4．周邊主要競爭項目市場調查及分析5. 其他城市/地區可比性项目參考資料 6. 綜合性結論分析第二部分项目定位及建筑规划设计顾问服务1) 项目产品规划定位建议乙方将根据“该项目”自然环境优劣势分析及配合目前市场发展之情况作出分析后，提出“该项目”产品规划定位建议。2） 乙方将为甲方就“该项目”的建筑规划与产品设计提出建议，并协助甲方具体制定有关“该项目”的设计规划指引供甲方所选定的建筑设计公司进行有关“该项目”的规划设计工作，具体内容如下：项目整体规划主题和理念产品规划布局及特征表现建筑风格及立面设计建议户室比及面积配比特色房型推荐房型细部设计建议室内装修风格建议环境及园林设计理念环境设计表现特色建材设置建议项目配套设施及社区服务建议项目智能化配套方案建议3） 投资效益分析（甲方及甲方所委托的服务单位需...
