长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同(合同编号： 2008xxxxxx )合同双方当事人：出卖人：长沙教育基建开发公司 注册地址：开福区芙蓉中路一段 119 号标志房产 2106 营业执照注册号：4301001002178 机构代码证：18387075-3 法定代表人：张友贵 联系电话：2891330 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 机构代码证： 法定代表人： 联系电话： 买受人：张三 证件类型:身份证 证件号码：430xxxxxxxxxx 国籍：中国 联系电话：139xxxxxxxx 联系地址： 长沙市 xxxxx 共有情况：/ 代理人：/ 国籍：/ 联系电话：/ 代理人联系地址：/ 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于雨花区香樟东路 196 号 ,编号为长国用 (2006) 第 018625 号 的地块的土地使用权。土地面积为 56.59 亩，土地使用起始日期为 2005 年 11 月 16 日 ，其中非商业用地终止日期为 2075 年 11 月 15 日 商业用地终止日期为 2045 年 11 月 15 日 。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 雅致名园 。该项目的建设用地规划许可证为 出 [2005]0226 号 ，建设工程规划许可证号为 建 1[2007]0196 号 ，规划用途为 住宅 ，施工许可证号为 430101200707110101 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 / 。买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第 / [幢] / [层] / 号房。该商品房的用途为住宅 ，属 框剪结构 ，该幢房屋建筑层数地上 18 层，地下 0 层。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 / 平方米，其中，套内建筑面积 / 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 / 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米 / 元，总金额（￥ / .00 元） / ...
