馬鞍山商業廣場招商代理合同-1（5[1].21）修改

馬鞍山商业广场独家租售招商代理合同修改日期：2005.5.20甲方 ： （委托方）地址 ： 电话 ：法定代表人： 职务 :乙方： CITY RAIDER LTD 美国大都会国际集團有限公司 （代理方）地址： 广东风东路 836 号东峻广场 2 座 1604 室电话 ：020-37650819 法定代表人： 司徒伟 职务：董事总经理甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方（独家）代理出租/销售（以下简称租售）甲方开发经营或拥有的 商业广场 项目 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在中国及海外的独家租售招商代理，租售甲方指定的，由甲方兴建 商业广场项目,建设地点 : 租售面积约共计约 : 40,000m 2 (第一期為 7000 平方米连地下 10000 平方米建筑商业面积),销售许可证号：后补 _ 。第二条 合作期限1、本合同代理期限为 个月，自 年 月 _ 日至 _ 年 月 日。在本合同到期前的 30 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 6_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出续约条款，在同等条件下，乙方有优先续约权。如双方同意终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3、在本合同有效期内，甲方不得在中国及全球其它地区另外再委托其它代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括租售处，示范单位设计及装饰，推广宣传,报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发出前一次性到位。所有具体销售工作人员由乙方派出,其开支及日常支出由乙方负责及支付。第四条 租售价格租售基价（本代理项目各层楼面的租售平均价）由甲乙双方协商确定,可由甲方最后书面确认.乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。经双方确认及由甲方最后提供并确认的销售价目表均为本合同的附件。第五条 代理佣金，其它费用及支付出售乙方的代理佣金为所售出的 商业广场的 单位成交额的 2% ， 乙方争取到实际销售价格超出销售基价部分，甲方愿意按一定之比例分成奖励乙方，分成之比例因个案由甲 , 乙双方另定协议 . 出租1. 租客 签约一年至三年内 ( 含三年 ) 乙方的出租代理佣金为所租出的此项目内该单位的平均月租的 一个月租金 为佣金。代理佣金由甲方以人民币现金形式支付。2.租客 签约三年以上至五年内 乙方的出租代理佣金...