理工睿府小区物业服务合同 甲方（业主委员会）： 理工睿府小区业主委员会 乙方（物业服务企业）：北京方庄物业管理有限责任公司北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一五年十二月理工睿府物业服务合同甲方（业主委员会）：北京市房山区理工睿府小区业主委员会委托方登记号（身份证号）： 610103197203182810 通讯地址：北京市房山区良乡镇书院南街 11 号院 2 号楼 1 层联系人：郝洪涛 联系电话：13910720703邮政编码： 102401 物业服务企业（乙方）：北京方庄物业管理有限责任公司营业执照注册号： 110106005044065 企业资质证书号： （ 建 ） 101003 组织机构代码： 10218172-X 委托代理人： 张 江涛 联系电话： 13810305884 通讯地址：北京市丰台区芳群园二区 12 号楼邮政编码： 100078 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一章 物业项目基本情况第一条 本物业项目基本情况如下：名称：北京房山区良乡镇理工睿府小区类型：普通住宅楼、办公楼、商业楼坐落位置: 北京市房山 区（县）良乡镇书院南街 10 、 11 号院 。建筑面积： 260330 平方米。其中商业约 8556.95 平方米， 办公约 79788.68 平方米，住宅约为： 130035.05 平方米。第二条 物业管理区域四至:东至： 学园北街 ；西至： 阳光北大街 ；南至： 长虹东路 ；北至： 明理西路 。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二。第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业开展日常办公、客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为 152.06 平方米，其中地上建筑面积为 152.06 平方米，位于 11 号院 2 号楼 1 单元 1 层 。第二章 物业服务事项、标准及有关约定第四条 乙方指定物业服务项目负责人为： 张 江涛 ，联系电话： 010-60354907 。甲方对乙方派驻的物业服务项目负责人、工程项目经理（但限于乙方公司内部）有推荐权和否决权。乙方要求更换项目负责人的，需提前 30 天与甲方协商，甲方同意后，于 30日内在本物业管理区域内的显著位置公示。甲方要求更换项目负责人的，乙方...
