古梨树种植区四年承包权益合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指古梨树种植区四年承包权益合同的出租方。1.2乙方：指古梨树种植区四年承包权益合同的承租方。第二条：承包范围及期限2.1承包范围：指甲方拥有的古梨树种植区域。2.2承包期限：自合同签订之日起至四年期满之日止。第三条：承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式见附件。第四条：承包权益4.1乙方享有在承包范围内的种植、经营和管理权益。4.2乙方不得擅自改变承包范围内的土地用途。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同解除：因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。第六条：违约责任6.1甲方未按约定提供承包范围的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证承包范围内的古梨树种植区符合合同约定的条件。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按约定支付承包费用，并合理利用承包范围内的资源。第十二条：合同附件12.1承包费用支付明细表12.2古梨树种植区地理位置示意图第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指古梨树种植区四年承包权益合同的出租方，享有对古梨树种植区的所有权和经营管理权。1.2乙方：指古梨树种植区四年承包权益合同的承租方，享有对古梨树种植区的承包经营权。第二条：承包范围及期限2.1承包范围：指甲方拥有的古梨树种植区域，具体范围见附件一：古梨树种植区地理位置示意图。2.2承包期限：自合同签订之日起至四年期满之日止。第三条：承包权益3.1承包权：乙方享有在承包范围内的种植、经营和管理权益，有权自主决定种植品种、种植密度、施肥方式等。3.2收益权：乙方享有承包范围内梨树产出的全部收益，包括但不限于销售梨果、梨花旅游等。3.3转让权：乙方在承包期内，经甲方同意，可以将承包权转让给第三方。第四条：承包费用4.1承包费用：乙方应按年度向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式见附件二：承包费用支付明细表。4.2费用支付时间：乙方应在每年的3月31日前支付当年的承包费用。第五条：承包条件及义务5.1甲方义务：提供符合约定的古梨树种植区域，确保种植区域的土壤质量、灌溉设施等符合种植要求。5.2乙方义务：按约定支付承包费用，合理利用承包范围内的资源，不得擅自改变土地用途，保证梨树的正常生长和果实品质。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于承包期限、承包费用等。6.2合同解除：在合同履行期间，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的承包费用。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供承包范围的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，有权要求乙方支付违约金，违约金为当年承包费用的20%。7.3乙方在承包期内擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包费用的50%。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执...
