土地流转助推新农村建设调查报告 根据中共中央、国务院建设社会主义新农村的要求，建致富产业，推动农业产业化，加快农村劳动力转移步伐是农村生产进展的关健。最近，如何加快农村土地流转引起了市级相关部门的广泛重视，为了切实弄清农村土地流转和加快农村生产进展的关系，永川区板桥镇新农村建设土地流转工作调查组从XX 年 4 月 5 日至 4 月 18 日对全镇土地流转的现状进行了深化调研，现将情况整理报告如下： 一、 土地流转的总体情况 据不完全统计，从 1998 年二轮土地承包截止今年 3 月底，该镇农村土地流转涉及的村数 12 个，占总村数的 100%，涉及的农户 3003 户，占总农户的 26%，其中土地流出的农户 2843 户，占总农户的 24.6%，土地流入的农户 160 户(另外，单位和外地业主来镇承包 3 起)，占总农户的 1.4%，土地流转面积 3794 亩，占承包土地面积的 12%。 二、 土地流转的几种模式 流转的主要形式是转包、转让和入股。在总的农地流转面积中，转包、转让的比重最大，两者相加所占比重 55.2%，入股土地面积占总面积的 44.8%。 1、 干交钱粮型。一是鱼鸭工程建设，业主转包稻田，每年按 600-800 公斤稻谷/亩支付转出方或根据当年稻谷市场中等价支付现金;二是业主承包退耕还林地间隙种植苦蒿，每年按50 元/亩支付租金。 2、 入股分红型。农户以退耕还林地入股，业主投入种苗、管护等资金，收益按比例分红。 三、 土地流转的特点 随着取消农业税，新一轮的农地流转呈现出以下新特点：一是从无偿流转向有偿流转转变。过去种粮大户承包的粮田大都是免费的，个别还要转出户自己负责上交农业税，随着农业税的取消和效益农业的进展，土地承包费水涨船高，每亩水田年承包费高的已接近 600 元。二是土地流转全面扩展。不管是农业产业进展或是农村劳动力大量外出务工经商，土地流转步伐明显加快。三是从农民相互间的自发流转向组织化、有序化流转进展。通过该镇农村土地承包合同管理委员会几年的不懈努力，搞好服务和鉴证，促进了土地流转。四是农地流转后的经营内容从种粮为主转向进展高效种养殖业。五是镇党委、政府高度重视土地流转，制定了加快土地流转、进展效益农业的优惠政策，免收土地承包合同鉴证费用。四、农村土地流转的效果 1、克服了小规模家庭经营的局限性，有利于土地的充分利用。 在家庭经营长期不变的情况下，克服当前农户小规模经营的局限性，走专业化、规模化、商品化、现...
