商铺租赁合同适用返租商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条 租赁房屋的名称及地址（1） 甲方向乙方出租的商铺为（填写地址、面积及房产证号等信息）。第二条 租赁期限（1） 租赁期限为（填写起止时间）。（2） 具有延长租期的权利，甲方应在租赁到期前 30 天书面通知乙方。如乙方需继续使用租赁房屋，双方应协商签订新的租赁协议，否则乙方应在租赁到期日前 15 天交还租赁房屋。（3） 乙方不得擅自提前终止合同，如需终止合同应在租赁期内提前 30 天书面通知甲方。若乙方违约提前终止合同，应支付违约金。第三条 租金及支付方式（1） 租金为（填写租金数额，以及支付方式）。乙方应在每个月的（填写日期）前将租金支付至甲方指定账户。（2） 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在（填写时间）内补缴，如乙方仍未补缴，则甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第四条 保证金（1） 乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金（填写数额），该保证金不计入租金。（2） 租赁期届满，乙方依约交还租赁房屋时，甲方有权抵扣以及扣除该保证金用于赔偿原因所产生的费用，如无法扣除完全，乙方应及时补缴。（3） 租赁期满，如乙方履行完毕本合同规定的各项义务并无欠款及违约情况，则甲方应在十五日内向乙方退还其保证金或折抵下期租金，即乙方交纳保证金的日期算起第十五日之内。第五条 商铺装修及经营（1） 乙方应当根据法律、法规、规章及甲方提供的有关商铺装修法律规范，依照甲方管理制度，对租赁房屋进行装修。乙方进行装修时，应当保证不修改建筑物的结构及不影响建筑物的安全。（2） 乙方承诺将商铺作为经营场所，不得变更经营业态，不得私自分割出租或转让经营权。（3） 乙方应当遵守国家相关法律、法规以及商圈管理规定，保证合法经营。第六条 甲方的责任（1） 甲方向乙方提供商铺有关的房屋产权属证明及合法建造许可证、商品房预售许可证等材料，并负责申报消防、卫生等行政许可证件。（2） 甲方应当保证租赁房屋的使用权属、无抵押、无纠纷，并保证租赁房屋不存在瑕疵。（3） 发生因甲方原因造成房屋租赁不可用的，甲方应当承担相应的赔偿责任。如甲方未及时维护、维修租赁房屋，致使乙方无法正常使用，甲方应及时处理并承担相关费用。第七条 乙方的责任（1） 乙方应按合同约定支付...
