商铺租赁合同东莞人民政府商铺租赁合同甲方：东莞市人民政府乙方：商铺租赁方鉴于甲方拥有在本市经济进展区内的地产，乙方有意在该区域内租赁商铺，为了双方的合法权益，达成如下协议：第一条 租赁物品甲方将拥有的商铺（具体地址和建筑号码）出租给乙方。第二条 租赁期限租赁期限为（起始时间和结束时间），共计（租期）个月。到期前七天假如任何一方没有表示延长租期，则租赁期自动终止。第三条 租金1.租金总额为（具体金额），每月（付款方式，如：先月付款/季付款）一次，以人民币计算；2.租金包括房租和公用设施费用（如：水、电、煤气、物业管理等费用）；3.租金缴纳期限为（缴费期限），逾期未缴纳的，乙方须按逾期金额每日支付比例付给甲方违约金。第四条 保证金乙方应在租赁起始当天向甲方交纳保证金，金额为（具体金额），作为租赁期间乙方履行租赁协议的保证金。租赁期满，经甲方抽查房屋状况无质量问题，乙方当即退回保证金。第五条 房屋维修和装修1. 甲方对房屋外墙及楼道负责维修和保养，乙方对房屋内部及装修等负责。乙方应维护房屋良好环境，如因乙方的非法行为或污染导致房屋的损坏、毁坏，乙方应负全部赔偿责任；2. 乙方有权装修房屋内部，但需要经过甲方同意，并遵循相关装修规章制度。第六条 税费1. 房屋和设施的费用由乙方承担，包括但不限于印花税、土地增值税等税费；2. 乙方如未按规定足额缴纳相关税费，由乙方承担违约责任。第七条 违约责任1. 双方需遵守协议条款，违反者应承担相应违约责任；2. 假如乙方未严格遵守租赁协议的规定，甲方有权利收回乙方所租商铺，且不退还保证金。第八条 通知任何一方有通知需要发出时，应以书面形式通知另一方，并送达到下列地址（甲方办公地点和地址，乙方收件地址），递送至下列人（甲方负责人或乙方负责人）。第九条 掌握合同本合同共双方（2）份，于甲方和乙方各执一份，同等有效。第十条 合同解释本合同中未注明的事项双方可另行约定，经双方书面确认后生效。本合同的解释、修改、补充和执行均应依照中华人民共和国法律规定。甲方：东莞市人民政府乙方：商铺租赁方日期：（签署日期）
