商品房买卖民事起诉状民事起诉状原告：XXX被告：XXX 开发公司诉讼请求1、请求法院确认原告与被告签订的《商品房买卖合同》无效；2、请求被告退还已支付的房款并支付违约金；3、请求被告赔偿原告因购房无法入住产生的损失，共计人民币XXX 元。案由及理由一、背景介绍原告是一名普通的房屋购买者，在 20XX 年 XX 月 XX 日与被告签订了一份《商品房买卖合同》，购买了位于 XX 小区的一栋房屋。原告根据约定支付了全部房款，但在约定的交房时间到来后，被告却未能如期交付房屋。原告多次督促被告交付房屋，但被告一直未能履行合同义务，导致原告无法入住房屋。二、合同的无效性根据《合同法》第一百四十四条规定，“当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的情况下订立或者变更合同的，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销合同。”根据该条规定，原告认为该合同存在无效性。原告在签订合同时，被告未履行交付房屋的承诺，并在违反其真实意思的情况下与原告订立了该合同。因此，原告请求法院确认该合同无效。三、返还房款及赔偿损失根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在约定时间内交付房屋。但被告未能按时交付房屋，导致原告无法履行其购房责任，造成了损失。因此，原告要求被告退还已支付的房款并支付违约金，同时赔偿原告因无法入住房屋造成的损失。被告应承担其违约行为造成的一切后果。合同争议很可能会影响到原告的合法权益，因此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，提起本诉讼请求。诉讼请求上述事实均系真实，请求法院依法审理本案，并根据上述事实及相关证据，作出下列判决：1、确认原告与被告签订的《商品房买卖合同》无效；2、要求被告退还已支付的房款并支付违约金；3、要求被告赔偿原告因购房无法入住产生的损失，共计人民币XXX 元；4、承担诉讼费用。此致XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 县人民法院原告：XXX20XX 年 XX 月 XX 日
