商务区地块项目工程土建监理实施细则项目概述本项目为商务区地块项目，包括办公楼、商业综合体和停车场等建筑，建筑面积共计 xx 万平方米。本细则主要是针对土建工程监理实施进行规定和说明，以保证施工质量和工程安全。监理人员资格要求1.监理人员应是具有土木工程、建筑工程等相关专业学士以上学位，或拥有国家注册监理师资格证书的注册人员。2.监理人员应有 5 年以上土建工程监理经验，并且参加过类似规模项目的监理。(具体人员名单需由监理单位提供)监理计划安排1.监理人员应在施工前 1 个月到达现场，进行施工前期准备工作。2.监理人员应根据施工计划，每周对施工进度进行检查和记录，每月向建设单位提交监理报告。3.监理人员应参加现场施工例会和调度会议，并指导施工方改进施工方案。监理范围1.监理人员应对土方、地基处理、桩基、基础、主体结构、屋面、外装修、室内装修等土建施工过程进行全方位监理。2.监理人员应在施工过程中发现的问题及时提出处理意见，对于不符合法律规范、标准的施工行为及时进行纠正和整改。法律规范要求1.土建工程施工应符合国家有关法律规范、标准和相关法律的要求。2.土建施工应根据结构设计文件和图纸施工，不得任意改变结构、设计及构造(设计变更要先报总工程师和建设单位同意，并经设计文件和图纸正式变更)。3.基坑工程需设专人负责安全措施实施，做好基坑施工特别是基础坑支护、排水等有关问题保证质量，实行严密防水措施。4.基础和地下室采纳双相钢筋混凝土柱加排筋网板 (钢筋型号、布局应经设计所).5.施工期间，基础、结构应常常测量，每周记录一次，供监理人员查看。6.塔式起重机应根据规定加设防护装置，避开机械事故的发生。7.土建工程施工中应根据施工工艺的要求，做好防雷接地工作，确保施工安全和设备的使用寿命。8.所有土建工程施工人员须严格遵守安全生产法律规范。进度验收1.土建施工结束前，监理人员应对土建施工情况逐一进行验收，假如发现未达到设计标准，应及时提出整改意见。2.土建施工由建设单位组织验收，验收合格后方可进行下一步施工。(由监理单位出具土建竣工、由建设单位出具汇总竣工关键节点及全批次竣工报告)。保修维护期1.土建保修期一般为一年。在保修期内，如有发现土建工程质量问题，监理人员应及时处理，并确保保修期结束前全部整改完毕。2.土建保修期结束后，在未来使用过程中，如发现土建质量问题，建设单位应第一时间联系监理人员及时处理。管理要求1.建设单位应为...
