地产使用权质抵合同：2024年度土地使用权保障合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：地产使用权1.2：质抵合同1.3：土地使用权保障合同1.4：2024年度第二条：合同主体2.1：出质人2.2：质权人第三条：地产使用权质抵范围3.1：质抵土地使用权面积3.2：质抵土地使用权位置3.3：质抵土地使用权用途第四条：质抵期限4.1：质抵开始日期4.2：质抵结束日期第五条：质抵权利与义务5.1：出质人权利5.2：出质人义务5.3：质权人权利5.4：质权人义务第六条：土地使用权保障6.1：土地使用权续期6.2：土地使用权转让6.3：土地使用权出租第七条：违约责任7.1：出质人违约7.2：质权人违约第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件第十条：合同的生效条件10.1：合同签署10.2：相关政府部门批准第十一条：合同附件11.1：土地使用权证复印件11.2：质权人授权书第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：信息保密13.1：保密义务13.2：保密期限第十四条：法律适用与争议解决14.1：适用法律14.2：争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1地产使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。1.2质抵合同：指为债务提供担保，债务人或第三人将其在土地使用权上的权利设定为抵押，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的合同。1.3土地使用权保障合同：指为保障土地使用权人对其土地使用、收益和处分权利的合同。1.42024年度：指公历2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：合同主体2.1出质人：指将土地使用权设定为抵押的债务人或第三人。2.2质权人：指接受土地使用权抵押作为债务担保的债权人。第三条：地产使用权质抵范围3.1质抵土地使用权面积：指本合同约定的出质土地使用的面积，具体面积以土地使用权证载明的面积为准。3.2质抵土地使用权位置：指土地使用权所在的具体地理位置，详细位置以土地使用权证载明的位置为准。3.3质抵土地使用权用途：指土地使用权所适用的用途，包括但不限于工业、商业、住宅等。第四条：质抵期限4.1质抵开始日期：指本合同签订之日起。4.2质抵结束日期：指债务人履行完毕到期债务之日。第五条：质抵权利与义务5.1出质人权利：1)在质抵期间，出质人仍有权使用、收益和处分已设质的土地使用权。2)在质抵期间，出质人有权依法申请土地使用权的续期。5.2出质人义务：1)出质人应保证所设质的土地使用权不存在任何权属争议和法律瑕疵。2)出质人应确保在质抵期间，土地使用权不得转让、出租或设定其他形式的担保。5.3质权人权利：1)在债务人不履行到期债务时，质权人有权依法优先受偿。2)质权人有权监督出质人对已设质土地使用权的使用和管理。5.4质权人义务：1)质权人应依法保护出质人的合法权益。2)质权人应在债务人履行完毕到期债务后，按照约定解除土地使用权的抵押。第六条：土地使用权保障6.1土地使用权续期：出质人在质抵期间有权依法申请土地使用权的续期，质权人应给予支持。6.2土地使用权转让：出质人在质抵期间不得转让土地使用权，如债务人需要转让，应取得质权人同意。6.3土地使用权出租：出质人在质抵期间不得出租土地使用权，如债务人需要出租，应取得质权人同意。第七条：违约责任7.1出质人违约：1)如果出质人违反本合同第五条的义务，质权人有权要求出质人立即改正。2)如果出质人未按期履行到期债务，质权人有权依法优先受偿，并有权要求出质人支付违约金。7.2质权人违约：1)如果质权人违反本合同第五条的义务，出质人有权要求质权人立即改正。2)如果质权人未按约定解除土地使用权的抵押，出质人有权要求质权人承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向土地所在地的基层调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除...
