凤山官邸施工项目组织设计唐河县凤山官邸 14#楼施工组织设计一、编制依据和管理目标（一）编制依据本工程施工组织设计是根据设计图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告、施工合同、国家现行的施工验收法律规范、验收标准、法律法规及公司一体化管理体系文件的具体要求编制而成。（二）管理目标1. 质量目标：合格2. 工期目标：180 天3. 安全生产目标： 本工程将严格根据建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求组织施工。确保安全无事故。4. 环保职业健康文明施工目标：根据文明施工场地的标准组织施工，增强环保意识，最大限度地减少噪音及环境污染。环境因素符合建筑施工现场场界环境标准，创建市文明施工场地。 5. 成本管理目标：成本管理要以公司成本管理文件精神为指导，以优化施工技术方案为先导，以执行限额领料为载体，强化责任目标管理，严格招标采购程序，以实现良好的经济效益。二、工程概况及合同概况（一）工程概况：本工程位于唐河县福州路东段南侧，建设单位为南阳市乘億房地产开发有限公司，14#。建筑层数、高度：地上为 11 层，；一层为门厅等、二至十一层全部为住宅。建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构的类别为二类，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为六度。防火设计建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级。建筑规模：该楼为 30 户。本工程底层住宅内地坪设计标高±。建筑做法：墙体工程：本工程墙体的基础部分详见结施图。非承重墙的外围护墙及住宅分户墙、楼梯隔墙和厨房卫生间采纳 200 厚轻质隔墙，建筑物内隔墙采纳 100 加气混凝土砌块。墙体容重要求，构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网片，周边宽出 300，以保证粉刷质量。凡剪力墙、柱边门垛尺寸≤100 时，混凝土与墙体整体浇注，具体做法详结施。厨房排烟道、卫生间排气道均采纳成品管道烟井，其与墙体之间的有关技术参数及施工详参产品要求及说明。土建砌风道，管道等墙体均应随砌随抹光，以确定风道的密闭性。钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；非承重墙预留洞见建施和设备图。管道井每层楼板先按结构绑扎钢筋，待设备管道安装完毕后，再用同层楼板标号的混凝土封堵密实。混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 C20 细石...
