存量房买卖分阶段付款协议(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权清晰证明2.3房屋交付条件3.付款方式与阶段3.1定金支付3.1.1定金额度3.1.2定金支付时间3.1.3定金退款条件3.2首付款支付3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3首付款的用途3.3贷款支付3.3.1贷款申请3.3.2贷款批准与额度3.3.3贷款支付流程3.4尾款支付3.4.1尾款金额计算3.4.2尾款支付时间3.4.3尾款支付条件4.付款条件与履行4.1房屋交付4.2产权过户完成4.3质量问题与维修5.风险提示与责任分配5.1房屋风险提示5.2卖家责任分配5.3买家责任分配6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3附加条款12.附件12.1房屋买卖合同12.2产权证明文件12.3贷款批准文件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的成立与生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立，并在甲方履行完毕所有合同义务后生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】，房屋所有权证号【证号】。2.2产权清晰证明卖家应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何形式的抵押、租赁、债务等权利负担。2.3房屋交付条件第三条付款方式与阶段3.1定金支付3.1.1定金额度买家应在本协议签订后【具体时间】内支付人民币【金额】元作为定金。3.1.2定金支付时间买家应在本协议签订后【具体时间】内支付定金。3.1.3定金退款条件如卖家原因导致本协议解除的，卖家应双倍返还定金；如买家原因导致本协议解除的，定金不予退还。3.2首付款支付3.2.1首付款比例买家应按照合同约定的比例支付首付款，首付款比例为房屋成交总价的【比例】。3.2.2首付款支付时间首付款应于【具体时间】前支付完毕。3.2.3首付款的用途首付款将用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。3.3贷款支付3.3.1贷款申请买家应按照甲乙双方约定的时间和方式向贷款机构申请贷款。3.3.2贷款批准与额度买家应自行负责贷款申请的批准和贷款额度的确定。3.3.3贷款支付流程贷款批准后，买家应按照贷款机构的要求进行贷款支付。3.4尾款支付3.4.1尾款金额计算尾款金额为房屋成交总价减去已支付的首付款、贷款金额等费用后的余额。3.4.2尾款支付时间尾款应于房屋所有权转移登记完毕后【具体时间】内支付。3.4.3尾款支付条件尾款的支付条件为房屋所有权转移登记完毕，且无任何影响房屋交付的问题存在。第四条付款条件与履行4.1房屋交付房屋交付时，买家应按照约定支付相应的房款。4.2产权过户完成产权过户完成前，买家应按照约定支付相应的房款。4.3质量问题与维修如房屋存在质量问题，卖家应负责维修或退还相应款项。第五条风险提示与责任分配5.1房屋风险提示卖家应向买家提示房屋可能存在的风险，包括但不限于物业、邻里、交通、学校等方面的信息。5.2卖家责任分配卖家应对因房屋本身问题导致的损失承担责任。5.3买家责任分配买家应对因自身原因导致的损失承担责任。第六条违约责任6.1卖家违约责任卖家违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。6.2买家违约责任买家违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件本协议在履行完毕所有义务后自动终止。第十...
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