住宅二手买卖合同（2024年标准版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4二手住宅1.5过户1.6产权2.合同标的及价格2.1住宅描述2.2二手住宅价格2.3支付方式2.4定金2.5首付款2.6贷款2.7尾款3.过户及产权转移3.1过户流程3.2过户时间3.3产权转移3.4产权证书领取4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.税费及费用5.1交易税费5.2过户费用5.3维修基金5.4其他费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附则11.1不可抗力11.2法律法规冲突11.3合同的补充和修订12.附件12.1住宅产权证书12.2交易税费发票12.3其他重要文件13.其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指住宅的现有所有权人，依法拥有并出售该住宅。1.2乙方（买方）：指购买该住宅的当事人，具有购买能力和意愿。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），房产证编号为_______的住宅。1.4二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。1.5过户：指将二手住宅的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.6产权：指对住宅的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条合同标的及价格2.1住宅描述：详见附件中的住宅产权证书。2.2二手住宅价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3支付方式：2.3.1乙方支付给甲方定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该住宅的诚意金。定金在过户完成后退还给乙方，或抵作房款。2.3.2乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付时间_______。2.3.3乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年。2.3.4尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整），在过户完成后支付。第三条过户及产权转移3.1过户流程：按照相关法律法规和政策规定，甲乙双方共同办理过户手续。3.2过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成过户手续。3.3产权转移：过户完成后，该住宅的产权归乙方所有。3.4产权证书领取：过户完成后，甲方将住宅产权证书交乙方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：过户完成后_______个工作日内。4.2交付条件：4.2.1甲方将住宅钥匙交付给乙方。4.2.2住宅现状符合合同约定的描述。4.3验收程序：乙方在交付时对住宅进行验收，如有异议，甲方应在_______个工作日内解决。4.4质量问题处理：如住宅存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。第五条税费及费用5.1交易税费：按照相关法律法规和政策规定，甲乙双方各自承担相应的交易税费。5.2过户费用：按照相关法律法规和政策规定，甲乙双方各自承担相应的过户费用。5.3维修基金：住宅维修基金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。5.4其他费用：双方约定其他应由乙方支付的费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金额的_______%。第八条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意...
