B13-1-0 工程监理施行细那么〔住宅质量通病控制〕 控制要点：裂缝渗漏室内标高及几何尺寸工程监理部〔章〕： 专业监理工程师：总监理工程师： 日： 江苏建立监制裂缝A、墙体：砌筑砂浆应采纳中粗砂严禁使用山砂和混合粉；填充墙砌筑完应间隔 15 天后方可补砌挤紧其与梁板底之间的予留空隙；砌体砌筑完成后与抹灰的间隙宜为 60 天并不得少于 30 天；窗台下通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。B、现浇楼板：现浇板的砼应采纳中粗砂应采纳减水率不低于 8 的外加剂；采纳予拌砼时含砂率应不小于 40 粗骨料不少于 1000Kg/m3 粉煤灰掺量不大于 15 现场入模坍落度对高层住宅不大于 180mm 对其他住宅不大于 150mm；台、雨蓬等悬挑板的钢筋下面应当设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层垫块；现浇板中线不得布置于保护层中穿插处应设线盒、线直径应不大于 1/3 板厚沿予埋方向应增设 Φ6@150 宽度不少于 450 的钢筋网带；现浇板浇筑时在砼初凝前应进度二次振捣在终凝前进度两次压板。渗漏A、楼地面上下水等予留洞位置应准确。洞口形状应为上大下小道安装前作毛化处理洞口填塞前应当严格根据操作章程进度并应进度两次蓄水试验；地面找平层应向地漏设堵 1-1.5；防水层施工必须严格根据操作章程施工泛水高度不得小于300mm 烟道根部向上 300mm 应作防水处理。B、外墙外墙粉刷应使用含泥量低于 2 细度模量不小于 2.5 的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。不得使用过水泥；外墙粉刷必须严格根据操作章程进度两种不同基体交接的处理应当符合墙体防裂措施的要求；窗台、窗眉、台、雨蓬、腰线和挑檐等处的粉刷排水坡度不应小于 2 滴水线粉刷应实、顺直不得出现爬水和出水不畅的现象；粘贴面砖的外墙用防水砂浆刮糙时门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。C、门窗门窗安装前应进度三项性能的见证取样检测安装完毕后应委托有资质的检测机构进度现场检验；门窗安装固定必须严格根据操作章程施工严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗；门窗洞口施打发泡剂门窗外侧予留打胶槽口及打胶均应当严格根据相关规定施工严禁在涂料面层上打封胶。D、屋面屋面工程施工之前必须编制详细的施工方案经监理审查认可前方可组织施工；屋面工程施工必须严格根据操作章程进度； 屋面防水层施工完毕后应进度蓄水或淋水试验。室内标高和几何尺寸监理应当及时抽验施工测量记录并对室内标高和几何尺寸不定进度平行检验发现问题时快速进行处理；严格控...
