1老旧小区综合整治实施方案根据国家、自治区老旧小区整治和既有建筑节能改造有关精神，结合**市区旧城改造实际，为进一步推进老旧小区综合整治，改善居民居住条件，提升城市人居环境，特制定本实施方案。一、目标要求抢抓市区旧城改造的历史机遇，以“改善民生、优化环境、提升品位、完善功能”为目标，以环境整治和节能改造为重点，本着“缺什么补什么、差什么改什么”的原则进行综合整治，规范物业服务行为，使小区环境明显改善、使用功能明显齐全、居民安全感和满意度明显提升。二、整治原则（一）政府主导、各方参与。市、区两级政府全面负责整治工作，大力宣传相关政策措施，充分调动业主的积极性和主动性，积极参与小区整治工作。坚持“谁开发、谁负责，谁受益、谁投入”，房地产、供电、供排水、供热、供气、通讯等有关企业承担相应的社会责任。（二）科学规划、有序推进。把老旧小区综合整治与城市总体规划、土地利用总体规划紧密衔接，结合市区旧城改造实施方案，整片区一次性规划设计，逐年连片整治改造，对区域内的建设内容、市政基础设施配套、建筑风格一次性规划设计到位，体现古城风貌特色。认真开展摸底调查，广泛征求群众意见，对居民整治意愿强烈、积极配合的小区先行改造，先易后难、稳步推进。2（三）完善功能、标本兼治。老旧小区综合整治既要解决小区内的水、暖、电、气等生活设施年久失修的问题，也要完善硬化、绿化、美化、亮化、安防等基础设施功能不全的问题，更要建立业主大会和业主委员会实施管理的体制，形成物业管理的长效机制，实现建管并举，标本兼治的目的。三、整治范围（一）旧城改造修建性详规明确属于保留并规划整治的;（二）2007 年 10 月 1 日前竣工，经评估房屋主体结构安全并具有继续使用价值的;（三）小区内基础设施受损严重，安防技防设施不完善，无物业管理或物业管理不规范，影响居民生活质量和城市环境的;（四）80%以上业主自愿要求，并积极配合整治的。四、整治计划从现在开始至 2018 年，利用三年多时间，完成老城区核心区 61个老旧小区综合整治工作，整治小区房屋建筑面积 62.30 万平方米，受益居民 6875 户。其中：2016 年，重点整治博物馆周边片区。对银苑小区、电信小区、金城小区等 20 个老旧小区进行综合整治，整治房屋建筑面积 16 万平方米，受益居民 1623 户。2017 年，重点整治古城墙遗址公园周边片区。对市医院家属院、和平小区、长丰小区等 20 个老旧小区进行综...
